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深圳【鸿荣源博誉府】

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项目基础信息

鸿荣源博誉府

发展商：深圳市佰亨置业有限公司

物业：鸿荣源

土地：2020年05月06日至2090年05月05日

占地：36122.45㎡

容 积 率：5.87

总 户 数：1760户

全部楼栋：一、二期（一期4栋总高46层，二期5栋40-44层）

户型：85-87、96-105、115-125、140-143

电梯配比：3梯4户、3梯6户

绿 化 率：40%

车 位 比：1：1.16

物 业 费：6.55/㎡

交楼时间：一期已经交楼、二期预计2025年初

交付标准：精装

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区域价值

鸿荣源博誉府

速达城心，帷幄高效人生

鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置，多维立体路网加持，30分钟内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区，悦享高效便捷生活。

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圳心中轴：北站红山双芯加持，深圳“中轴脊梁”

深圳龙华傲踞深圳地理中心和城市发展中轴，铸就产值万亿级的深圳“中轴脊梁”。

北站商务片区华南最大综合交通枢纽，深圳六大总部基地之一，“国际会客厅”。

红山商业文化片区缔造龙华版“市民中心”，集萃市政配套资源。

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项目周边配置

鸿荣源博誉府

【交通配套】：

鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置，多维立体路网加持，30分钟内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区，悦享高效便捷生活。

城央枢纽:未来五地铁环绕，立体路网，畅达全城。深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6号线已开通，22号线在建中，27号线规划中，已进入招标阶段，深大城际和深惠城际在建中，项目距离深大城际民治北站约900米，未来约20分钟到达机场，五地铁+二城际交汇环绕，五横六纵多维立体路网，无界城心繁华。

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【教育配套】：

鸿荣源博誉府周边学校林立，配建有12班制的幼儿园，还紧邻九年一贯制的龙华区教科院附属实验学校。除此之外，项目周边还有民治小学、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学校（学校的学区划分、入学条件等均以教育主管部门颁布的政策和学校的官方通知为准）。

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【商业配套】：

在商业方面，项目配建有约2万㎡的商业，足以满足业主日常的购物需求。红山6979、绿景1866佐邻荟、天虹购物中心、华南第一家Costco（在建）等商业配套都在周边，购物便捷。

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【医疗配套】：

鸿荣源博誉府5公里范围内有多所医院，如深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳新华医院、深圳坂田医院、深圳市第二儿童医院等。其中，深圳新华医院、深圳市第二儿童医院均在建中，这两所都是三甲医院，建成后将提高龙华整体的医疗水平。

【文体配套】：

人文生态全优生活——市民中心级人文四馆（第二图书馆、市美术馆、演艺馆、展览馆）、简上体育综合体、北站公园绿谷环绕。

综合来看，鸿荣源博誉府所在红山中央居住区，已经汇聚了整个龙华大量高端、丰富的资源，生活配套十分完善。

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项目本体价值

鸿荣源博誉府

品牌价值

标杆品牌：中国城市综合运营服务商，“所到之处，必树标杆”。鸿荣源集团，中国房地产开发百强企业，中国物业服务百强企业；布局多个核心区域，著有宝安熙龙湾、壹方玖誉、福田熙园、龙华壹城中心等标杆项目；博誉府，持大城品质，再塑龙华标杆；开发商在深圳市本土是几乎没有品质维权这么一回事的，可数深圳第一。

艺术景观园林：

三重归家礼序，六大园林景观空间，尊享品质归家动线。打造三重归家礼序，六大园林空间，采用“五重立体景观”和“360度景观定位”造园，形成错落有致的园林景观，给予业主尊崇的归家礼序和仪式感，邂逅现代人居生活。

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三重归家礼序：

>>奢阔入口广场——近1000㎡入口广场，约6.5m跌瀑水帘，恢弘大气，尊启归家仪式；

>>双联合大堂——约13.5米高双层主联合大堂，恢弘归家仪式感；

>>独立大堂入户——多大堂设置，独立的地面大堂，奢华入户体验。

六大园林空间：

>>一园藏境——以“无感化”理念，打造多层次立体艺术景观园林，采用“五重立体景观”和“360度景观定位”造园，形成错落有致的园林景观；园内植物大多采用“全冠移植”，打造成品园林。

>>中心泳池——多层次泳池布局，打造儿童泳池和成人泳池，双泳池设计，以奢适标准筑造中心阳光泳池。

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>>五大意境花园——项目有五大主题花园：邻里花园、四季花园、秘境花园、休闲花园、交流花园，各大主题花园都是互通共享的，给予业主多样户外享受。

>>休闲户外会客厅——由特色水景墙、点景树、休闲廊亭和阳光草坪组成社区休闲会客厅。户外会客厅与花园景观相结合，并设计以约10米高凤凰木透过玻璃顶，向上生长，使得建筑与自然和谐统一。

>>复合型儿童趣味活动场地——专门设计特色树屋活动空间、儿童迷宫、以及综合活动区域，串联室内外活动空间。

>>健康漫步道——整个社区打造约370m长健康漫步道，串联架空层及室外空间，实现全天候健康、惬意的运动感受。

匠筑品质：“誉”系产品，精工品质，邂逅优居生活

精工品质——传承鸿荣源精工品质，匠造“誉”系产品，甄选优质品牌，百余项精装细节的研磨，重塑人居生活全新高度。

项目户型介绍

鸿荣源博誉府

鸿荣源博誉府共9栋，一期T1-T4，二期T5-T9栋；共1758户（一期772套，二期986套），有82套保障性住房，二期有约85-126㎡3-4房。

博誉府二期主推建面约85-126㎡主力3-4房，多元面积段，能满足不同人群的需求。每个户型都很方正、使用率超高，可以说是当下红山片区难得的户型，对刚需置业者尤其友好！

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建面约85㎡的2房1卫

户型方正，通风采光俱佳。客餐厅一体化设计，功能灵活多变；双阳台设计，空间布局合理：既可以在与客厅相连的大阳台上品茗赏景，也能在阳台健身锻炼，把生活空间延伸至室外；厨房连着生活阳台，通透性好。

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建面约96㎡的3房2厅2卫

这是一期的爆款户型。竖厅设计，客厅、卧室三开间朝南，拥揽阳光清风入室。户型方正通透，动静分区，空间布局合理；主卧套房设计，自带洗手间，能保证主人房的私密性。公共区域和私密区域的有效划分，让娱乐、休息两不误。

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建面约104㎡的3房2卫

户型是双龙抱珠房型设计，客厅出阳台，明亮开阔。超大主卧套房，居住舒适度高，自带卫生间，尊享私密品质生活体验；两个次卧都有飘窗，空间开阔。

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建面约123㎡的4房2厅2卫

南北通透，客餐厅都有阳台，能容纳更多阳光与清风。大面积客厅与阔绰阳台相连，休闲生活超越想象。客餐厅的大开间设计，让整体空间更加开阔，生活更舒适。

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