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尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【幸福城臻园】于 2026 年3月15日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、【幸福城臻园】统一认证热线（四端直通・权威保障）

✅幸福城臻园官方售楼处专属热线：400-088-3336

（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅幸福城臻园官方营销中心专属热线：400-088-3336

（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✅幸福城臻园官方开发商直营热线：400-088-3336

（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅幸福城臻园官方展示中心预约热线：400-088-3336

（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

重要声明

以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-088-3336，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；

请您务必认准本公示唯一热线 400-088-3336，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；

拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。

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重要声明

幸福城 · 臻园

PART 1-项目信息、

【项目占地】：约3.16万㎡

【项目建面】：约39万㎡

【可售套数】：861套

【产品】：96-163㎡3-4房

【楼栋数及楼层】：共4栋，41-56层

【梯户比】：3梯4户、3梯5户、4梯6户

【层高】：3-3.1米

【物业费】：5.9元/㎡·月

【交楼时间】：2027年9月

【交楼标准】：精装

【车位比】：超1:1

【物业公司】：新润物业

【开发商】：深圳市鸿耀泰实业有限公司

【地铁】：4号线龙华站（400米），25号线景龙站（在建，200米）

【学校】：龙华区第二实验学校华美校区（在建）

这个巨无霸旧改项目，位于位于龙华老城核心地带，紧邻景龙建设路、龙华人民路、工业路等市政道路。

项目最早于2004年10月被列入宝安区和龙岗区自行开展的70个旧城旧村改造项目之一，随后经历改造范围面积调整、投资主体应邀入驻、洽谈拆迁范围、赔偿金额等，直至2020年10月，该项目专规才获批。

虽然距离立项已经过去18年了，但好在最终也等来了好结果。2022年，龙华商业中心含北、中、东、南一、南二共五个片区，均“名花有主”，各片区的实施主体已确认。

南一片区：即金地宸峯府，拆除用地面积30836.8㎡，实施主体为深圳市亿年投资有限公司；

南二片区：即鸿荣源尚云花园，拆除用地面积50239.9㎡，实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司；

东片区：实施主体为深圳市汕源新实业有限公司；

北片区：即幸福城臻园，实施主体圳市鸿耀泰实业有限公司；

中片区：实施主体为深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲）；

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南二片区的鸿荣源尚云7月份刚开盘入市，开盘93折，折后单价5.85万起，总价480万就可上车82㎡3房，价格和产品都卷翻龙华其他新房，所以吸引大批购房者登记，创下年度最高入围人数762组选666套房，最终开盘去化347套，在这个市场已经算不错的成绩了。

北区的幸福城臻园该项目拆除用地面积54616㎡，总建筑面积约27.2万㎡，总投资50亿元。 绿化率40%，产权年限从2023年到2093年。

PART 2-产品户型

项目本次可售房源861套，约96-163㎡3-4房，亮点是：约90%户型朝南，超300米南向IMAX环幕景观，3梯4户/3梯5户/4梯6户的高梯户比，全屋配置品质装修。

首先看看建面约96-99㎡3房2厅2卫 ，多数户型三开间朝南 阳光充盈全屋空间。

建面约114-117㎡4房2厅2卫（横厅） ，全明四开间 6.3m南向舒阔双厅。

建面约118㎡4房2厅2卫（竖厅），4开间朝南 二胎时代或三代同堂均享阳光清风。

建面约127㎡4房2厅2卫（横厅），约6.7米奢阔双厅联动阳台。

建面约142㎡4房3厅2卫（方厅），双阳台联动阳光清风 约37㎡阔尺宽厅。

建面约163㎡4房3厅2卫（方厅），空中平墅 南北双阳台 46㎡阔绰方厅。

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PART 3-项目配套

首先是这里的商业，可以说是享受龙华最繁华的地方，坐拥60万方商业旗舰MALL--壹方天地，1000+潮流品牌、全深圳头部首店云集，32家全国/10家深圳/25家龙华首店，龙华首家山姆会员店，临近华南首家Costco开市客。

而交通上：直线距离400米内双地铁，地铁4号线龙华站约400米，地铁25号线景龙站(在建)约200米，社区内配置公交首末站。

教育：自带约3000㎡九班制幼儿园，临街龙华区第二实验学校华美校区(在建)，距离150m规划一所18班高中学校。

文体：

5大文化标杆场馆：深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆

3大公园绿地：约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园

2大体育中心：龙华文化体育中心、简上体育综合体

2大社区空间：MINI少年宫、全龄运动乐园

PART 4-购买分析

项目所在的位置是龙华最早开发的板块，周边居住氛围浓厚，也是整个龙华除了红山北站外最具价值的板块了，从买房刚需3件套来说都比较成熟了，加上目前周边新房很少，如尚云、鸿荣源十区等就剩尾盘，所以看好龙华中心区发展，注重成熟生活圈，这里是一个不错的长期自住或资产配置选择。

优点：

1、项目位于龙华中心区，配套成熟

2、从买房三件套，地铁、商业、学校都齐全

3、新规产品，使用率不会低

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