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01 天健天骄北庐

天健天骄项目位于景田，但与西侧香蜜湖豪宅区仅有两三百米的距离，可共享豪宅区的生态配套。

项目总占地31787.4㎡，总建面304022㎡，共6栋，1栋 2400平的幼儿园，1栋保障性租赁房，4栋商品房，总户数797户，车位795个。

目前在售户型209㎡、235㎡、266㎡、322㎡，410-470㎡（复式）。

02 项目周边配套

交通： 地铁2号线和9号线景田站约400米。

商业： 距离PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心10分钟车程。

教育： 配建幼儿园、荔园外国语小学（天骄校区）（2019年9月已开学）、 红岭教育集团科技中学。 （学校最终以教育局官方公布为准）

休闲配套： 揽一湖两山六园，天然绿肺环绕，东赏莲花山、西揽香蜜湖、北望塘朗山、南拥狮岭山，周边汇聚图书馆、少年宫、关 山月美术馆、音乐厅、会展中心等。

03 项目户型鉴赏

北庐平面图：

【层数及梯户比】

1栋A座：148米，46层，共85户，朝南为主，三梯两户，约266-321㎡，427㎡（顶复）

1栋B座：148米，46层，共84户，朝南为主，三梯两户，约235㎡，401㎡（顶复）

1栋C座：141.7米 44层，共205户，朝南为主，四梯五户，121-162㎡

1栋E座：141.7米，44层 共123户，朝南为主，三梯三户，158-209-211㎡

北庐住宅户型：建面约209㎡、235㎡、266㎡、322㎡，410-470㎡（复式）

【各户型价格区间】

209㎡4房3卫价格区间14.5-15w（14-18楼、22、42、44楼）

235㎡价格区间13.3-14.5w（18楼以下、44楼）4房2厅3卫

266㎡价格区间14.6-15.7w（10-44楼可选）

321㎡4房5卫+中西厨+保姆房价格区间16-16.2w(A座01单位31-45楼可选）

04 项目总结

从目前楼市 的大环境来看，大多数购房者依旧热衷于打新，尤其是打新核心片区的热点楼盘。

目前讨论度比较高的就是前海、宝中的超级网红盘，如果担心打不中，那天健天骄就是一个不错的“候补选手”。

项目位于景田片区 ，是福田传统的居住区， 是一个比较老的区域，区域内住宅的楼龄普遍在15年以上。片区内一手住宅用地紧张，天健天骄具有一定稀缺性。

周边老旧房子比较多，整体区域环境短期内没办法得到改善， 项目容积率高。

项目周边的配套、 学校还不错，几乎是除了海德园之外，近年来福田新建项目的最高配置了。

预计竞争人数不会太多，可以更有机会选择自己心仪的户型和朝向。

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