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深圳同乐公馆售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）

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同乐公馆坐落于南头同乐片区，与南山科技园仅3公里之遥，这一区域不仅是深圳的科技创新高地，更是城市发展的核心引擎。项目由深圳市龙锦源投资有限公司精心打造，总建筑面积约2.5万平方米，容积率约4.96，绿化率高达30%，营造出一个宜居宜业的绿色空间。

👉分户型

✅91㎡ 3个功能空间

折后单价约：6.9-7.6万/㎡

折后总价约：628-693万

✅113㎡ 4个功能空间

折后单价约：7.1-7.6万/㎡

折后总价约：798-863万

✅123㎡ 4个功能空间

折后单价约：6.9-7.6万/㎡

折后总价约：849-936万

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🏙【超级城市中心】

南山科技园上，五大总部基地核芯区

西丽高铁新城枢纽发展辐射

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🏢【中国建筑好房子】

🔹约3.1米层高|建筑结构约16.8米入户大堂|日本原装进口三菱电梯

🔹高层安全逃生系统|12cm以上标准厚度楼板|高标钢材含量

🔹双层中空夹胶Low-E玻璃|双模式空调安装方案|架空层无边水境

🔹央企中建四局承建|大师团队共建|深业置地物业顾问

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🌐【顶配全维资源】

🚇直线500m即地铁12号线同乐南站，4站科技园和宝中，5站前后海

🎓家门口教科院同乐实验学校，幼儿园至中学全龄覆盖

🛍前海山姆旗舰店、壹方城等商业荟萃，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大国际商圈辐射

交通配套：

地铁出行：同乐公馆距离12号线同乐南站仅560米，步行即可轻松到达。未来，随着15号线同乐关站的建成，项目将晋升为双地铁口物业，三站直达南山中心，四站可达宝安中心，交通网络四通八达。

自驾便利：项目周边交通干线密布，北环大道、南坪快速、京港澳高速、南光高速、南山大道等主干道环绕，无论是前往福田、罗湖还是其他区域，都能实现快速通达，大大节省通勤时间。

教育配套：

同乐公馆对口教科院同乐实验学校，这是一所南山首个教科院九年一贯制实验学校，直线距离仅约100米，真正实现家门口的一站式优质教育。虽然学校师资在南山区域相对一般，但便捷的接送条件让家长更加省心。

商业配套：项目周边商业配套丰富，约1万㎡的隆尚Minitown正在招商中，直线距离仅约100米。此外，海雅缤纷城、沃尔玛以及西丽约8万㎡的云城万科里等大型商业设施均在项目辐射范围内，满足居民日常购物、娱乐、休闲等多元化需求。

三、在售户型：

91㎡三房两厅两卫：南向设计，摩天轮景观尽收眼底，共有50套。

113㎡ 3+1房两厅两卫：朝东设计，可欣赏深圳湾和春笋的壮丽景色，共有25套。

123㎡四房两厅两卫：稀缺南北通透户型，同样拥有摩天轮景观，共有25套。

四、项目优劣势分析：理性看待，明智选择

优势总结：

黄金地段：紧邻南山科技园，未来发展潜力巨大。

交通便利：双地铁口物业，多维交通网络覆盖全城。

教育优质：家门口的一站式优质教育，为孩子成长保驾护航。

高使用率：户型设计合理，空间利用最大化。

奢华配套：私家戏水池园林、五星级入户大堂等高端配套，提升居住品质。

劣势提醒：

周边环境：目前周边环境面貌相对一般，老旧建筑较多，但随着城市更新的推进，未来有望改善。

噪音影响：靠近南坪快速，部分区域可能受到噪音影响，但开发商已采取措施降低噪音。

商业配套：目前大型商业体缺乏，但周边已有商业规划，未来商业配套将逐步完善。

五、总结

同乐公馆以其独特的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、奢华的居住配套以及合理的户型设计，成为了南山科技园旁一颗璀璨的明珠。虽然存在一些不足之处，但随着城市的发展和片区的更新，这些问题都将得到逐步解决。对于追求高品质生活的购房者来说，同乐公馆无疑是一个值得深入了解和考虑的理想选择。

深圳同乐公馆售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）

【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源其开发商推广内容，对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。