深圳中海深湾胤府售楼处电话_24小时预约电话丨中海深湾胤府售楼处-营销中心电话-户型图

搜狐焦点汕尾站 2025-07-10 20:36:09
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深圳中海深湾胤府售楼处热线:400-088-3336,深圳湾深湾胤府项目于2024年开盘,首推西区293套精装修大平层,户型涵盖196-252-328平方米。详情如下:毛坯房限价13.3万元/平方米,装修标准雅致装修、轻奢装修,用材包括芬迪白石材/白金沙石材背景、Poliform柜体

深圳中海深湾胤府售楼处热线:400-088-3336(售楼中心)深圳中海深湾胤府楼盘最新详细信息,图文解析

深圳中海深湾胤府售楼处热线:400-088-3336(售楼中心)

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◆◆营销中心——欢迎来电咨询〢———匠心钜制恭迎品鉴!

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深湾玖序项目于2024年6月28日正式开盘,推出了293套高品质房源,涵盖196平方米、252平方米和328平方米三种户型。开盘当天,共有516批客户争相抢购,最终实现了近90%的去化率,总销售额达到100.2亿元人民币,时至今日,仍有部分房源对外销售!

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【房源情况】

196平方米户型,目前剩余房源位于31楼以上,起售价为3008万元。

328平方米户型,剩余房源位于13楼以上,起售价为4600万元。

252平方米户型,剩余房源位于38楼以上,起售价为3600万元。

【首推信息】

首次推出:项目于6月28日首次推出西区293套精装大平层,户型涵盖196-252-328平方米。

限价情况:毛坯房限价13.3万元/平方米,本次推出需捆绑装修价格。

交付时间:预计将于2027年9月30日前完成精装交付。

【价格详情】

196平方米精装房起价2162万元。

252平方米精装房起价2794万元。

328平方米精装房起价3839万元。

【装修标准】

雅致装修:196-252平方米+9500元/平方米,328平方米+10500元/平方米。

轻奢装修:196-252平方米+9800元/平方米,328平方米+11800元/平方米。

【装修用材】

装修选材包括芬迪白石材/白金沙石材背景,Poliform柜体,当代品牌五金配件。

全套嘉格纳系列厨房电器,包括烟机灶具、洗碗机、蒸箱、烤箱、中厨双门冰箱、西厨单门冰箱、红酒柜、电磁炉、升降烟机。

一、项目概述

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项目区位与地段优势:

【深圳湾超级总部基地】

深圳湾超级总部基地位于深圳,紧随后海、前海之后,成为深圳最重要的开发区域之一。

作为深圳七大总部基地之一,它是唯一一个全南向拥有一线海景资源的总部基地,被誉为“深圳曼哈顿”。

地段优势显著,政府在此区域投资高达3000亿,规划总建筑面积约520万平方米。

【区域发展规划】

自2001年起规划,经过多次调整,最终确定以产业链终端为定位,目标吸引世界及中国500强企业总部入驻。

政府致力于打造高端绿化环境和建筑造型,甚至改造滨海大道为下沉隧道,彰显其重要性。

【深超总主题定位】

深圳湾超级总部基地围绕“总部+生态+文化”三大主题,强化功能复合性、景观优越性和交通系统性。

致力于打造集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅于一体的未来城市典范。

【超级规划】

深圳湾超级总部基地的规划目标是打造世界级滨海城市天际线,成为展示深圳全球城市形象的“巅峰之作”。

目前,片区内已有16个项目开工,多个总部大楼主体结构封顶,世界500强企业争相入驻。

【超级形象】

规划中包括680米和500米的超高层建筑各一座,以及多座超过400米和300米的超高建筑,将成为中国高楼最集中的地区。

旨在打造深圳湾最美的天际线,与国际顶级湾区如东京湾、美国曼哈顿相媲美。

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中海深湾胤府规划共由7座主体楼组成,其中,1栋1单元、1栋2单元、2栋1单元、2栋2单元、2栋3单元是可售的商品房住宅楼,有4梯3户和3梯2户两种梯户比;1栋3单元是开发商自持的公共租赁住宅楼,为8梯8户;3栋是9班幼儿园教学楼。

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二、户型介绍

深湾玖序户型包括196㎡3+1房、253㎡4+1房,以及328㎡4+2房,户型使用率也比较高。196平和252平户型,综合使用率约81%,328㎡户型加上阳台赠送一半面积和独立电梯厅的使用空间,综合使用率实际可达84%左右。

【户型介绍】

196平方米3+1房3卫:带独立电梯厅,4梯3户,共165套。客厅双面采光,提供东南、西南、西北三个主要朝向选择。

252平方米4+1房3卫:最多货量的户型,带独立电梯厅,4梯3户,共207套。客厅双面采光,提供六种不同布局选择。

328平方米4+2房4卫:楼王户型,3梯2户,专梯专户配置,共138套。客厅双面采光,主朝向为东向或西向。

【特别说明】

328平方米户型实际为4卫设计,而非网传的5卫。

【项目背景】

「深湾胤府」是商改住调规后的新地块,起拍价高达108亿。

商品房限价均价为13.3万元/平方米,打破了深圳常规的毛坯限价12.6万元/平方米及带装修13.2万元/平方米的限制,同时也突破了7090*的限制。

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在售户型:

196㎡3+1房4卫 164户

190户型小结:

优点:客厅和主卧采光面阔绰

缺点:客厅没有阳台,只有三十多平,非常刚需的视觉效果,完全没有必要做四个卫生间

252㎡4+1房3卫 207户

252户型小结:

优点:客厅和主卧采光面阔绰

缺点:客厅没有阳台,缺少豪宅气质,主卧和次主卧相对好一些,有衣帽间概念,但是没有拉开尺度感

328㎡4+2房5卫 约142户

328户型小结:

优点:客厅和主卧采光面阔绰,且非常大气

缺点:客厅没有阳台

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三、基础信息

【项目概述】

项目名称:中海地产开发项目

项目位置:深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处

建筑面积:20.77万平方米

建筑类型:住宅

【开发商与物业】

开发商:中海地产

物业公司:中海物业

【建筑与规划】

总栋数:6栋

总层数:42层

层高:3.3米

容积率:6

绿化率:30%

限高:200米

商业配套:6000㎡

教育资源:自带9班幼儿园,临近南山实验深湾小学、深圳外国语学校

【住宅信息】

总户数:1015户(商品房515户,自持租赁房500户)

主力户型:196㎡3+1房3卫,252㎡4+1房3卫,323㎡4+2房5卫,少量437-555㎡

在售户型及价格:

196㎡3+1房4卫,164户,总价2162-3448万元,单价11-17万元/㎡

252㎡4+1房3卫,207户,总价2794-4695万元,单价11-18.6万元/㎡

328㎡4+2房5卫,约142户,总价3875-5993万元,单价11-18.2万元/㎡

顶复户型5套,面积437-555㎡

【车位与交通】

车位数量:1209个(商品房业主1:2配比,自持租赁车位261个)

梯户比:4梯3户/4梯2户/3梯2户

【产权与交付】

产权年限:70年(1993-2023年)

交楼标准:精装修(1.2万元/㎡)

交楼时间:2027年9月

使用率:72-77%

【其他信息】

水电供应:民水民电

四、配套详解

交通配套详解:

【超级交通枢纽】

深圳湾超级总部基地位于城市核心区域,享有得天独厚的交通优势。地块最近的地铁站是2号线红树湾站,步行仅需300米,同时紧邻9号线和11号线的红树湾南站,地铁出行极为便利。

【主干道网络】

项目紧邻深南大道、沙河西路和滨海大道三条主要交通干道,实现了快速连接华侨城、后海、前海、深圳湾口岸以及福田高铁站等地,10分钟内畅达周边重要区域,20分钟直达城市关键节点。

【立体交通组织】

滨海大道(总部基地段)交通综合改造工程西起沙河东路,东至广深高速滨海立交,全长约6公里。通过“地面+地下”立体化交通组织,有效缓解地面交通压力,提升通行能力,同时促进城市建筑与滨海景观的融合。

【无换乘出境口岸】

该地块是唯一一个可以无换乘直达海陆空出境口岸的交通枢纽。通过2号线和11号线直抵福田站、宝安机场,实现多条城市轨道的无缝衔接,为居民提供便捷的全城覆盖。

【“十字”结构交通枢纽】

深圳湾超级总部基地的“十字”结构,由深湾绿谷和未来城脊双轴纵横交叠构成,形成强大的地标建筑群。在十字交汇处,三栋超高层建筑环绕站城一体的超级城市枢纽,塑造24小时活力城区。

【下沉改造释放空间】

对滨海大道最核心的1.2km路段进行下沉改造,主辅路全下沉至负二、负三层,释放大量地面空间,打造无车化高品质公共空间,提升绿轴出行体验。

【公共交通优先策略】

项目优先布局公共交通,引入城市轨道29号线、莞深城际线和穗莞深城际线,打造6线6站枢纽。同时,提升常规公交设施及服务,设置多样化公交场站,并结合智慧交通手段,确保运维高效安全。

教育配套详解:

根据南山目前学区划分,项目小学对口南山实验集团深湾小学和白石洲学校,初中对口南山实验集团白石洲学校。

项目1.5公里范围分布有南山实验教育集团高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校国际部、南山实验集团白石洲学校四所学校。

商业配套详解:

项目自带6000㎡的商业,周边还有京基百纳商业、万科臻湾汇的10万㎡睿印商业,再远一些还有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈,驾车在半小时以内。

其他配套及规划:

沙河高尔夫、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、锦绣中华民俗村、华侨城国家湿地公园、华侨城旅游度假区、深圳世界之窗、深圳欢乐谷

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