深圳【招商臻城】楼盘详细资料、户型图、优劣势分析值不值得购买?

深圳【招商臻城】

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招商臻城，位于深圳龙岗区吉华街道。

是由百年央企、世界500强招商局旗下的招商蛇口开发的百万方都会大城。

项目分四期开发，目前在售一期的1-2-3栋，共400多套。

主力户型为：81-89-95-96-100-132-146平的2-4房。

项目详情：

开发商：招商蛇口

占地面积：约17万㎡

建筑面积：约96万㎡

总栋数：6栋（一期）

容积率：5.64

绿化率：40%

园林面积：2.5万平

总户数：2408户

总车位：1630个

层数：46层

梯户比：3梯4户，3梯5户

物业公司：招商物业

物业管理费：4.6元/㎡/月

交楼时间：精装修现房交付

产权年限：70年

户型：

配套——

区位：

招商臻城位踞东进战略&布吉“双核之芯”。全域纳入深圳都市核心区，享受超600亿的城市焕新福利。

交通：

项目距离5号线下水径站直线距离980米，距离上水径站直线距离1.2km，从项目到地铁站有303、308、381等多条公交线路接驳。

周边有17、21、25号线规划中，在项目附近会设立三联站、深朗站，届时地铁通达全城。

商业：

项目自建约4.4万平场景式社区商街，周边约5km范围内近享华润万象汇、凯旋荟MALL 、天虹商场、佳兆业广场、星都里等。

教育：

招商臻城自带幼儿园，附近有吉华实验学校（9年制）、南京师范大学附属龙岗学校（9年制）等一站式精英教育。

生态：

项目东边是石芽岭公园、北边有三联郊野公园、南边有银湖山郊野公园。在小区满眼翠绿，出门散心好去处。

园林：

招商臻城的园林，是其一大亮点。小区园林由国际园林设计大师级机构——贝尔高林操刀设计，新加坡度假式园林。建面达到了25000万平，有3个多标准足球场那么大。

点评：

如果预算在3、4百万，想在罗湖、福田周边买个高品质、大社区的品质三房，不妨重点考虑一下招商臻城这个项目。

招商臻城优点和缺点都很明显。

优势在于央企开发，品质有保障；精装修现房交付，即买即住；2.5万方的园林，真的非常漂亮；户型方正，采光通风俱佳；最重要的是价格非常有优势。项目的第一批业主已经入住半年之久，小区生活氛围浓厚，自得其乐。

劣势在于通勤和城市面貌。小区距离现有的地铁站还是有点距离的，步行得20分钟左右，不过通过骑车、公交车换乘，问题也不大。而且还有几条地铁规划，也算是一个利好。另一方面周边农民房居多，和招商臻城的高品质印象格格不入，期待大三联旧改吧。

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