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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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一、项目概况

榕江壹号院位于深圳市宝安区西乡街道，宝源路和悦和五街交汇处，紧邻地铁碧海湾站C出口。项目总占地约2.34万㎡，总建面约12.84万㎡，由3栋5个单元的高层住宅组成，提供多种户型选择，包括120-201平的3-5房，满足不同家庭的需求。小区内配备有632个机动车停车位，其中地下停车位622个（含充电桩停车位190个），为居民提供便捷的停车服务。

二、项目配套

交通配套：项目所在地交通路网发达，与地铁11号线碧海湾站的C出口仅一墙之隔，基本上属于地铁上盖物业。此外，500米内还有1号线西乡站，通过这两条线路，半小时内可直达南山和福田。自驾出行也十分方便，通过宝源路可连接西乡大道。

商业配套：项目周边3km范围内有多个商场，如七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）等，购物条件十分充足。

学校配套：周边500米内拥有西湾小学、海湾中学等优质学校，可实现一站式教育。

医疗配套：恒生医院近在咫尺，周围还有新建的儿童医院、宝安妇幼和南方医科大学深圳医院等，医疗资源丰富。

休闲配套：项目位于宝安中心区滨海片区的滨海带上，周边有中央海滨文化公园、宝安中心区演艺、游乐设施及商业服务业用地等休闲设施。

三、户型介绍

榕江壹号院的户型设计兼顾实用与美观。项目提供的户型多样，包括套内面积小于90㎡的紧凑户型以及120-201㎡的宽敞户型等。

这些户型均采用了合理的空间布局和人性化的设计元素，让业主在有限的空间内也能享受到宽敞舒适的居住体验。

四、优缺点分析

优点：

地铁交通便利，双地铁辐射物业，日常通勤和出行游玩都十分方便。

区域位置好，处在碧海片区，未来发展潜力巨大。

教育资源丰富，孩子上学方便，能满足从幼儿园到初中的教育需求。

生活配套完善，商业配套成熟，休闲配套丰富，满足居民多样化需求。

户型设计合理，主推大户型4-5房，居住舒适度较高。

小区品质较高，内部绿化较好，有园林景观和泳池等设施。

缺点：

飞机噪音影响：由于项目离机场较近，会受到一定程度的飞机噪音干扰。

高峰期交通拥堵：尽管交通配套完善，但高峰期可能会出现交通拥堵情况。

五、项目总结

榕江壹号院项目地段优异，交通便利，周边配套成熟。作为低密度纯居住宅产品，其居住舒适度较高。虽然项目存在一些小瑕疵，如小楼盘大户型错配、飞机噪音影响等，但总体来看，其优势仍然明显。对于追求高品质生活的购房者来说，榕江壹号院无疑是一个值得考虑的选择。

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