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深圳【 深铁SIC65公馆 】

深铁SIC65公馆位于深圳地铁2/9/11号线换乘点上，毗邻规划中的地铁29号线，区域内穗莞深、深莞城际轨道交汇，用超链接方式建构崭新的通勤体验。在综合体内，TOD门户轨道换乘穿梭商业空间、城市航站楼，多维跨时立体运营空间，无障碍发展规划与系统布局设计，是未来城市生活的示范环境。

当代地标当然不再只是高度的竞争，更是场景内容体验的迭代竞赛。SIC面向未来精英，打造总部办公、商业、酒店和私域一体化平台。60万方体量涵盖LEED金级、WELL双认证超甲商务旗舰写字楼、COMORROW超深活中心社交场、深圳香格里拉云端酒店、以及SIC65私域商务公馆。

基础信息参数：

项目位置

深圳市南山区深湾一路与白石三道交汇处，地处深圳湾超级总部基地核心区域。

产权性质

商业性质，40年产权。

建筑面积

约5.4万平方米。

总户数

120套。

户型面积

主力户型为340㎡、480㎡、620㎡，涵盖三房、3+1房、4+1房等多种户型。

梯户比

2梯1户，专梯入户，私密性较强。

楼层分布

位于44-64层，属于超高层建筑。

层高

4.2米，空间开阔。

均价

约15-17万元/㎡。

物业管理费

16.88元/㎡/月。

交付标准

精装交付，部分户型配备智能系统。

交通配套

无缝衔接地铁2号线、9号线、11号线，临近规划中的地铁29号线，周边有穗莞深城际轨道等。

景观资源

部分户型可享深圳湾海景、红树林湿地景观及高尔夫球场景观。

项目自身配套约10万㎡的深圳湾睿印Rail In商业综合体，涵盖新餐饮、新零售、新科技、新社交等功能，已入驻Ole超市、方所、寰映影城等品牌。

周边还有深圳湾万象城、海岸城、万象天地等大型商业中心，商业配套丰富。

周边有华侨城中小学、滨海实验中小学、深圳外国语学校国际部等优质教育资源，满足不同年龄段子女教育需求。

地铁：紧邻地铁2号线、9号线、11号线，规划中的地铁29号线也将在此设站，可实现6轨6站的多维交通覆盖。

城际：穗莞深城际轨道在建中，深莞城际轨道规划中，可快速连接大湾区主要城市。

位于深圳湾超级总部基地，已入驻万科集团、招商银行、中国电子、中信证券、天音通信、神州数码等世界500强企业总部及行业龙头企业，形成金融、通讯、生命科技等产业集聚区。

深圳【深铁SIC65公馆】

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