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项目位于深圳市罗湖区滨河大道1011号首排位置（地铁9号线鹿丹村A1出口），地处于深圳市罗湖区蔡屋围金融中心商圈，是国际级甲级写字楼及商业配套的综合体项目。项目拥有优越的地理位置，滨河-滨海大道连接了罗湖、福田与南山，经由深圳主干道滨河大道。项目属于地铁上盖物业、与地铁9号线无缝接驳，实现“南北贯通、东拓西联”。将居住区、商务区、行政区有效连接，全面整合城市人力、客户、商户资源。

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【交通】双主干道滨河、深南大道，大堂门口地铁9号线鹿丹村站A1出口、公交站

【建筑高度】约170米

【层数】33层

【电梯】日本三菱原装进口 客梯9部 消防梯1部

【停车位】地下三层 及4-5F空中停车场

【幕墙】三层夹胶LOW-E中空玻璃

【空调】日本三菱VRV24小时独控空调，不收加班空调费

【交付标准】该楼层精装修交付

【物业费】22元/㎡/月

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在罗湖，" 深圳速度 "" 深圳高度 " 不断刷新，从国贸大厦最快三天一层楼的速度，到地王大厦、京基 100 大厦等相继拔地而起，这片土地书写了经济社会发展的传奇。

01 基本信息

产权主体：深圳市罗湖区机关物业管理办公室

开发商： 深圳市城市建设投资发展有限公司

创新型产业用房产权性质：政府产权

占地面积：2919.20㎡

建筑面积：37687.00㎡

项目特色：成熟片区、品质写字楼

物业费用：写字楼物业管理费20元∕㎡·月、裙楼商业物业管理费30元·㎡（中央空调费另计）

容积率：12.91

项目总体情况描述：拟引进总部企业入驻

罗湖计划通过构建 " 一主两区三带 " 的总体发展新格局，即以深南东路为总部经济主廊道，打造国际消费服务核心区、文化生态休闲区两大片区，全面推进大梧桐新兴产业带、深港口岸经济带、红岭新兴金融产业带三大产业带发展，构建起全方位发展的战略布局。

02 配套设施

商业：万象城、KK MALL、华润万家、沃尔玛、信兴广场

公园：荔枝公园

酒店：君悦大酒店、木棉花酒店、晶都酒店、瑞吉酒店

银行：建设银行、工商银行、中国银行、招商银行、农业银行、华润银行

项目打造舒适空中花园，真正实现内外兼备的生态休闲商务，1200-1800平灵动自由商务空间，为高端企业定制专署商务平台与大尺度的空间体验。

老城区如何焕发新活力？正因为罗湖是老城区，基本建成于 80 — 90 年代，" 历史给了我们难得的机会，让我们在 21 世纪 20 年代，重新以世界的眼光、国际的标准来规划设计罗湖的未来。" 未来，罗湖将以大规划引领大发展、以大片区推动大建设、以大战略实现大跨越。

03 企业入驻

一、在深圳市依法注册的，具有独立法人资格的企业；

二、须符合罗湖区总部企业认定，且承诺签订租赁合同后第一年在罗湖区总纳税额不低于1亿元。

大厦负一层至负三层为地下停车场，一层至三层为一楼大堂及商业配套，四至五层为阳光停车场，六至七层为LOFT办公空间。

深城投中心（鹿丹大厦），扼守滨河大道东部龙头，成为引领财富升级的点睛之作，超高形象力将助力企业在商务竞争中脱颖而出。如今，深城投集团，将以一座深城投中心，引领罗湖商务进化，筑造当代商务标杆。

罗湖区将聚焦“湾区枢纽，万象罗湖”的城区定位，“十四五”期间从八个方面当先锋、作示范，2021年将展开“八大行动”，加快推进高质量发展，打造可持续发展先锋城区。

到2025年，罗湖城区核心功能更加强大，人民群众生活更有品质，城区精神品格更加彰显，生态环境质量更为优良，探索超大型城市治理路径实现新突破，打造可持续发展先锋城区取得重大进展。

到2035年，“湾区枢纽、万象罗湖”强大生命力和旺盛活力全面彰显，经济实力和创新能力达到全球标杆城市中心城区水平，在深圳建设中国特色社会主义先行示范区、创建社会主义现代化强国的城市范例新征程中勇当先锋。

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