深圳中洲迎玺三期为什么便宜-售楼中心-户型价格周边配套-有啥缺点

搜狐焦点汕尾站 2025-02-17 14:41:00

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深圳【中洲迎玺三期】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰【中洲迎玺】深圳龙华新盘，共1272套，首推3栋，8栋，3栋4-5单元，3栋3单元，总价约2000亿，区域宜居，配套完善。

深圳【中洲迎玺三期】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

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「中洲迎玺」共分三期开发，其中一期642套2023年年底入市，二期746套2024年6月入市，开盘都有85折优惠，折后均价6.15万/㎡，直接把北站7.24万的均价卷少了1万/平，好产品+好价格支撑，2024年卖了1065套，取得龙华新盘销售套数第一的好成绩，项目的实力已经过市场的验证。

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迎玺三期共1272套，和一期二期属不同地块，共有8栋，首推3栋1-5单元共780套，3栋1-2单元48层高，梯户比是3T4；3栋3单元31层高，梯户比是2T4；3栋4-5单元31层高，梯户比是2T5户。

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配套解析

区位

此前龙华最热门的买房片区，一直以红山为主，城市面貌崭新、新房次新房居多，规划整齐，商业、学校、地铁等一应俱全，是非常宜居的纯住区，所以新盘供应量不断。

而深圳北站作为七大总部基地之一，要打造世界级“城市会客厅”，2000亿的规划、约960万㎡体量，又处于深圳中心位置，还有北站枢纽，就是周边地块一直空着，没有集中的商业、住宅、办公的集中配套，所以这里的房产市场一直不温不火。

从2023年开始北站加快了住宅和商业用地的供应，像升级版的华润城商业以及万众期待的城市绿芯公园都在施工中，未来建好后，相信北站的居住体验和配套的丰富度都会提升，也让我们看到“宇宙中心”未来价值的希望。

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交通

项目位于深圳地理中心位置，去哪都方便，距离5号线（环中线）+4号线（龙华线）+6号线（光明线）+深惠城际（在建）+高铁交汇站深圳北站，步行约900米，另外周边还有在建的22号线+27号线。其中27号线会临近设有樟坑站，对内轻松通达福田、南山、罗湖中心区核心地段，向外乘坐高铁/城际，直达香港、广州等多个城市。