深圳中建鹏宸云筑售楼处(售楼中心)24小时电话 中建鹏宸云筑楼盘最新详情_户型_价格

搜狐焦点汕尾站 2025-07-11 10:37:59
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中建鹏宸云筑售楼处电话400-088-3336,中建鹏宸云筑售楼处电话400-088-3336,中建鹏宸云筑位于龙华区核心地段,占地约4.33万平米,总建筑面积约31.01万平米,集住宅、商业于一体,交通便利,商业配套丰富,教育配套优越,生态配套完善。

——中建鹏宸云筑———

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—自然景观与都市生活完美融合—

一、项目概况

中建鹏宸云筑,坐落于龙华区核心地段,占地面积约4.33万㎡,总建筑面积约31.01万㎡,是一个集住宅、商业于一体的大型综合社区。项目以精装交付为标准,预计于2026年底盛大交房,为业主提供拎包入住的便捷体验。项目规划有2092户住宅,车位充足,约2155个,确保每位业主都能享受到便捷的停车服务。同时,项目容积率约为5.22,绿化率高达40%,营造出一个宜居宜业的绿色生态环境。

二、周边配套

交通配套:项目距离地铁10号线南坑站仅约700米,步行即可轻松到达。从南坑站出发,乘车2站即可直达福田中心区,5站到达岗厦北交通枢纽,实现与全市各区的快速连接。此外,南坑站还是地铁5号线和9号线的换乘站,无论是前往深圳北站、南山科技园还是大学城,都能轻松实现。对于自驾出行的业主来说,项目周边主干道环绕,出行同样便捷高效。

商业配套:项目(东区+西区)配有约3500㎡的商业区域,能够满足业主的日常购物需求。同时,项目周边还分布有多个优质集中式购物中心,如1公里范围内的8号仓(奥特莱斯)、1.5公里范围内的明治天虹购物中心、星河COCO PARK和星河COCO CITY等。这些购物中心汇聚了众多国际品牌和知名商家,为业主提供了丰富的购物选择和娱乐体验。

教育配套:项目自带1所12班制幼儿园,北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建。根据龙华教育局2024年最新的学区划分,小初学区都是划分在华南实验学校。

生态配套:项目1公里左右有民治体育公园,为居民提供了良好的休闲和锻炼场所。

三、户型鉴赏

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81㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.3米开间,动静分区,三开间朝南,3个卧室分别做到了主卧14.03㎡/次卧8.42㎡/6.74㎡(实测面积,去掉墙体),主卧+1个次卧270°飘窗,U型厨房,卫生间三段式分离,得房率约100.8%(包含赠送),西南朝向。

91㎡的4房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.45米开间,动静分区,三开间朝南,4个卧室分别做到了主卧11.3㎡/次卧8.6㎡/次卧8.12㎡/次卧6.4㎡(包含墙体飘窗),主卧+1个次卧270°飘窗,U型厨房,卫生间三段式分离,得房率约101.3%(包含赠送),西南或东南朝向。

107㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门赠送约4㎡入户玄关,客餐厅6米开间,4个卧室分别做到了主卧18.56㎡/次卧9.01㎡/次卧8.99㎡/次卧6㎡(包含墙体飘窗),主卧+1个次卧270°飘窗,客厅连接次卧出5.7米长大阳台,U型厨房,得房率约102.5%(包含赠送),阳台主朝西南向。

126㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门赠送约4.2㎡的入户玄关,客餐厅6.5米开间,主卧带设备平台,4个卧室分别做到了主卧22.5㎡/次卧10.97㎡/次卧10.5㎡/次卧7.38㎡(包含墙体飘窗),主卧+1个次卧270°飘窗,客厅连接次卧出6.25米长大阳台,L型厨房,得房率约103.5%(包含赠送),阳台主朝东南向。

四、优劣势分析

优势分析:

双轨交汇:地铁10号线南坑站近在咫尺,多条地铁线路换乘便捷,出行无忧。

教育资源丰富:全龄段教育服务一步到位,孩子成长无忧。

商业配套完善:周边中大型商业众多,购物娱乐一应俱全。

户型设计灵活:多样户型满足不同家庭需求,未来改造空间大。

劣势分析:

周边底商氛围不浓:虽然项目自带商业区域,但周边底商氛围尚不算丰富,需依赖周边大型商业配套。

项目目前仍在建设:对于急需入住的购房者来说,可能需要等待一段时间。

五、总结

中建鹏宸云筑,以其独特的区位优势、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的商业配套,成为了龙华区不可多得的品质居所。无论是对于首次置业的年轻人还是对于寻求改善型住房的家庭来说,这里都是一个值得考虑的理想选择。

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