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深圳【山海丹华府】

深圳【山海丹华府】售楼处咨询/预约热线：400-088-3336（售楼中心）

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山海丹华府位于深圳南山区招商少帝路与赤湾七路交汇处，由桑泰集团开发，分二期建设，一期前海丹华已交付，二期为当前在售项目。

基本信息：总占地约2.94万㎡，建筑面积约14.3万㎡，总户数983户，含5栋29-32层住宅（1/2栋29F、3栋32F回迁房、5栋/6栋31F）、1所6班幼儿园，容积率3.37，绿化率40%，车位990个（1:1.01）。

户型：主推98-152㎡三至五房，均为2梯4户，部分户型得房率88%-93%，户户朝南，部分可瞰山海。

价格：折后均价约6.67万-7.27万/㎡，总价600万起（具体以售楼处为准）。

配套：

交通：距2/8号线赤湾站约1.1公里，步行8分钟，未来有12号线等规划。

商业：自带约4589㎡商业，近享赤湾汇（待营业）、太子湾（在建）等商圈。

教育：自带6班幼儿园，周边有南二外赤湾学校、南山中英文学校等。

休闲：周边有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园等景观。

注：以上信息综合自，具体以开发商最新公示为准。

户型介绍

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98㎡的3房2厅2卫户型，采用经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅开间3.6米，三开间朝南，动静分区合理。卧室面积分别为主卧13.69㎡、次卧11.62㎡和次卧5.76㎡（含墙体飘窗），均无需借助飘窗设计床铺。配备L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约89%（含赠送），朝向为西南、东南或正南。

116㎡的4房2厅2卫C户型，竖厅南北通透，餐客厅一体化，客厅开间3.8米，四开间朝南。卧室面积分别为主卧17.85㎡、次卧11.4㎡、次卧9.3㎡和次卧8㎡（含墙体飘窗），均不依赖飘窗设计床铺。U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约93.13%（含赠送），阳台主要朝向西南、东南或正南。

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116㎡的4房2厅2卫F户型，同样为竖厅南北通透，餐客厅一体化，客厅开间3.8米，四开间朝南。卧室面积分别为主卧18.02㎡、次卧12.3㎡、次卧8.7㎡和次卧8.37㎡（含墙体飘窗），无需飘窗设计床铺。配备L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约88%（含赠送），阳台主要朝向西南或东南。

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132㎡的5房2厅2卫户型，仅限6B栋02户型，竖厅南北通透，餐客厅一体化，客厅开间3.8米，五开间朝南。卧室面积分别为主卧18.42㎡、次卧10.05㎡、次卧9.44㎡、次卧8.99㎡和次卧8.37㎡（含墙体飘窗），均不使用飘窗设计床铺。U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约92.9%（含赠送），阳台主要朝向东南。

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152㎡的5房2厅3卫户型，仅限5栋01户型，竖厅南北通透，餐客厅一体化，客厅开间4.1米，五开间朝南，设有双主卧套间。卧室面积分别为主卧20.52㎡、主卧13.53㎡、次卧9.45㎡、次卧8.96㎡和次卧8.32㎡（含墙体飘窗），无需飘窗设计床铺。U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约92.01%（含赠送），阳台主要朝向西南。

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交通配套详解：

位于南山赤湾片区的山海丹华府，距离2/8号地铁线的赤湾站仅需步行大约8分钟，距离大约1.1公里，乘坐地铁仅两站即可抵达海上世界和前海妈湾。此外，附近正在建设的小南山隧道和妈湾跨海通道，一旦开通，将分别实现快速直达前海核心区和腾讯科技岛，同时无缝对接中山通道，为居民出行提供更多便利。

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教育配套详解：

项目自身配备了一所6班制的幼儿园，南二外赤湾学校是一所拥有41个班级的九年一贯制公办学校，包括小学26班和初中15班。

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（南山中英文学校实景图，图片来自政府在线）

此外，南山中英文学校是一所涵盖小学、初中、高中的12年制国际学校，已于2023年9月正式开学，并特别设立了协同港籍学生班，获得深圳教育局和香港教育局的统一认可，确保港籍学生能够无缝对接香港教育体系，体现了学校办学的稳定性和国际化教育水平。

商业配套详解：

项目周边商业配套丰富，距离约1.1公里处有面积约4.6万平方米的赤湾汇商业中心（即将开业），而约2公里范围内，将建成约46万平方米的太子湾高端商业区（建设中），这将成为深圳最大规模、最高端的商业体，包括K11ECOAST和兰桂坊太子湾等。

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此外，距离项目约2.2公里的海上世界也是一处休闲娱乐的好去处。仅需乘坐地铁2站，便可轻松到达前海印里、前海世贸中心等多个商业综合体，满足您的购物与休闲需求。

其他配套：

距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。

项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处。

K11ECOAST是K11在内地的首个旗舰项目，计划在2024年底开业运营，总建筑面积约22.85万㎡，延续了K11品牌 “艺术·人文·自然”三大核心元素，涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼及Promenade海滨长廊等。

K11 ECOAST致力打造中国有影响力的海滨文化艺术区，开业后将成为深圳最大的购物中心之一，也是粤港澳大湾区的商业新标杆与名片。

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