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而95平表面看起来3房2卫的户型，使用率含赠送约95.61%，同样是传统竖厅格局，但是赠送的设备平台连接2个卫生间，所以就有网友开始爆改！

价格方面，这次折后单价7.72万起，总价742万起，这个户型朝向视野很好，四开间向阳，赠送完是一个非常舒适的三房两卫，也有改造4房1.5卫的设计，有点像华润城润玺的100㎡。

最高价依旧是在27楼，总价在828万，越往上越便宜，19楼以下都是800万以下的产品，大概有14套，首开选房的追求性价比三房的客户，就可以有更多的选择！

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把其中一个厕所改成1个房间，双卫变成1.5卫，双马桶，双台盆，这布局简直是人类社交距离研究新成果 —— 左边蹲坑右边刷牙，隔着磨砂玻璃听交响乐二重奏，这边「噗通」那边「簌簌」，偶尔还能透过朦胧玻璃来个灵魂对视，主打一个沉浸式体验生活气息。

105平的3房2卫户型，使用率含赠送约96.66%，竖厅格局，需要把其中一个阳台改成次卧，主卧双飘窗，既然是新规设计，100平以上只做3房总有点浪费，所以就出出现了网友爆改空间。

价格方面，这次折后单价7.72万起，总价742万起，这个户型朝向视野很好，四开间向阳，赠送完是一个非常舒适的三房两卫，也有改造4房1.5卫的设计，有点像华润城润玺的100㎡。

最高价依旧是在27楼，总价在828万，越往上越便宜。19楼以下都是800万以下的产品，大概有14套，首开选房的追求性价比三房的客户，就可以有更多的选择！

改成了这样，毕竟客厅开间有5米，缩小点，把另一个次卧也缩小点，隔出一个书房，还带阳台！这不就是男人夜晚的独处空间吗！

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最后是本次最大的户型，143平大4房，使用率含赠送约95.89%，户型有两条腿，朝南看中山公园方向，有部分园景。这个户型就比较奢侈了，3个卧室和客厅4开间朝南，每个开间都有南向景观，除了有一个阳台改的次卧外，其他3个房间都可以不睡飘窗。

价格方面，首先说一下02，这个价格说真的有点香，总价折后1070万起步，单价才74,407，整体143平米就是越高越贵了，最高的次顶楼的价格是在1272万。

当然，最后是143㎡的01东户，他承担了这个项目最高的溢价，总价相较02西户贵了大概50万，而且如果能接受01户型35楼以上，1300万的分界线选择中高区房源，你将会享受到无遮挡深圳湾城市景观加海景景观！

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项目配套

交通：紧邻地铁12号线同乐南站，中山公园站，畅意换乘地铁1/11号线

双主干道交汇：南山大道、北环大道交汇

教育：项目旁即为南实园丁学校，同源南山实验集团优教资源。片区内坐落南实麒麟、深圳艺术学校等优质学校，优教氛围浓厚。

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商业：项目所在南山中芯醇熟生活圈，奢配市政资源，潮流商圈环同，可达前海山姆旗舰店、壹方城、万象前海、壹方汇等购物中心。

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