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盛荟城・天荟中心

约 85 万㎡产城综合体封面作品

以垂直生态、地铁上盖、硬核硬件、成熟产业

为深圳头部企业打造国际级科创总部空间

一座城，滋养一个产业生态圈

盛荟城总体量约85 万㎡，集 40 万㎡产业空间、高端住宅、甲级写字楼、商业配套于一体，已投用 20 万㎡产业载体，形成产城融合、职住平衡的超级底盘。

✅企业集聚，产值澎湃

已吸引三赢兴、极摩客、北斗云等60 余家优质企业入驻

园区年产值高达150 亿，产业氛围成熟，上下游高效协同

✅双平台赋能，企业长期成长

产联会｜大浪街道工商联主导，政策对接、资源整合、政企直通

天玺会｜企业决策层专属圈层，商务社交、资源共创、合作共赢

选择这里，就是选择高浓度产业磁场与可持续发展土壤。

✨ 片区首个垂直式生态总部

把花园搬进写字楼，让办公回归自然

作为片区首创垂直生态总部，天荟中心以生态阳台、空中绿洲、云端花园三大特色，重构办公场景。

约4.2-4.5 米奢阔层高，最宽柱距约 12 米

90% 以上户型带花园式阳台，采光通透、拓展空间充足

户户通燃气 + 独立上下水，写字楼罕见配置

满足研发、办公、接待、轻配套一体化需求，实用与格调兼备。

6 大地标级硬件，匹配总部气场

▫️约170 米龙华北封面，城市辨识度拉满

▫️酒店式双大堂，配路演厅 + VIP 接待室，接待体面

▫️22 部迅达电梯 + 1 部 5T 货梯 +总裁 VIP 专梯，高效通勤

▫️地下 3 层车库，约656 个车位，停车无忧

▫️约 5000㎡高端会所（泳池、健身房、宴会厅）

▫️约 2.25 万㎡商业配套，一站式满足商务与生活

🚇 20 分钟产城生态圈

枢纽之上，效率即竞争力

项目占位龙华核心，地铁上盖 + 三维路网，快速通达福田、南山、科技园。

主干道速达

龙澜大道→深华快速→福龙路，约 15 分钟到福田 CBD

龙澜大道→侨城东路北延线（在建），约 20 分钟到南山科技园

地铁上盖（在建）

地铁 25 号线华富站上盖（预计 2028 年开通）

换乘 4/22/27 号线，一站链接龙华、福田、香蜜湖、西丽、科技园

真正出站即到公司，商务出行零耗时。

📊 项目基础信息

开发商：深圳市英泰实业有限公司

地址：深圳市龙华区福龙路龙澜大道旁

占地：约 8629.69㎡｜总建面：约 131453.25㎡

高度：约 170 米｜楼层：地上 38 层 / 地下 3 层

产权：50 年（2023-2073）

层高：约 4.2-4.5 米

车位：约 656 个

面积选择

分户：约 440-550㎡｜610-680㎡｜720-790㎡｜800-890㎡｜910-970㎡

整层：约 1680-3100㎡

适配总部办公、研发中心、展示展厅、企业会所等多元需求。

🌟 结语

深圳中轴，产城核心

170 米地标封面，垂直生态总部

地铁上盖，户户燃气上下水

成熟产业集群，高端配套加持

盛荟城丨天荟中心

为科创企业而来，为总部办公立序

诚邀企业家莅临品鉴

抢占深圳中轴战略席位

项目地址：深圳市龙华区福龙路龙澜大道旁・盛荟城

🏙️【产城标杆】 85万㎡科创生态共同体

🔹超大体量产城综合体 —— 盛荟城总建面约85万㎡，含40万㎡产业空间（已投用20万㎡）、集高端住宅、甲级写字楼、商业配套等多元业态于一体。

🔹优质企业集聚效应 —— 已吸引三赢兴、极摩客、北斗云等 70 余家优质企业入驻，园区年产值超160亿（数据信息截止至2025年12月）。

🔹两大增值服务平台

• 产联会：大浪街道工商联(商会)主导的产业生态共建平台，聚焦政策与产业资源链接。

• 天玺会：盛荟城企业决策层专属的商业信任圈层平台，定制社交场域促成合作共赢。

🏙️【商务地标】 国际级科创总部空间

🔹片区首个垂直式生态总部

片区首创以生态阳台、空中绿洲、云端花园三大特色拓展空间赋能生态办公，致力打造以“头部科技企业引领，多元产业主体共生、区域能级持续提升”的生态总部空间。

🔹6大地标级硬件配置

• 约170米高度 龙华北封面作品

• 酒店式双大堂 配路演厅和VIP接待室

• 花园式阳台、露台、挑高大堂，高配空间适配多元需求

• 约4.2-4.5米层高 最宽柱距约12米

• 21部国际迅达品牌电梯+1部总裁VIP专梯+低区1部5T货梯

• 层层通燃气 户户独立上下水

🔹顶级商务社交配套

企业会所：复合宴会厅、包厢、茶室、红酒吧、雪茄吧等，高端圈层社交场域

[图片]

阅读室 / 路演厅（3F）/健身房 / 泳池 / 篮球场 / 网球场，重塑商务效率与体验

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约2.25万㎡游园式生态商街，连通地铁25号线，连廊连接露天茶座、水景庭院

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🏙️【枢纽中心】20分钟产城生态圈

🚖三大主干道：

龙澜大道——深华快速-福龙路（已开通），约15分钟到达福田CBD

龙澜大道——侨城东路北延线（建设中），约20分钟直达南山科技园

🚇地铁25号线华富站（在建）上盖

华富站—龙华站（转4号线）—福田CBD

华富站—下油松站（转22号线）—香蜜湖/车公庙

华富站—油福站（转27号线）—西丽、南山科技园

注：地铁22/25号线（预计2028年开通），地铁27号线（预计2029年建成）

天荟中心各层平面图及技术参数 （仅作示意，更多资料请详询置业顾问）

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