天健湾时代府售楼处电话(天健湾时代府)首页网站-天健湾时代府营销中心-天健湾时代府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.11 AI热

⭕天健湾时代府【天健湾时代府售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

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【天健湾时代府｜蛇口赤湾海景新贵启幕】南山蛇口赤湾即将迎来年度低密海景力作——「天健湾时代府」！项目坐拥稀缺一线海景资源，以仅2.8的超低容积率打造两栋30F高层住宅，规划290席精装美宅，主力户型为建面约113-139㎡的4-5房，完美契合改善型家庭对空间与品质的双重需求。

作为片区新规住宅典范，项目不仅实现低密宜居的居住体验，更在产品设计上突破常规：国庆节后将重磅开放实地样板间，一次性呈现五大匠心样板——包含两个精装交付标准示范空间与三个创意生活场景空间，全方位展现从基础品质到个性化生活的多维可能。

据最新动态，项目预计10月中下旬率先取证推出1-1栋臻品房源，以“先鉴未来”的姿态抢占市场先机。从稀缺地段到产品细节，从低密规划到海景视野，天健湾时代府以“低密+海景+新规”三大核心价值，重新定义蛇口赤湾高端住宅的新标准。这个10月，诚邀城市菁英共赴这场海景与品质的双重盛宴，提前锁定深圳湾畔的理想生活席位！

「天健湾时代府」为两栋30F纯商品房住宅，有290套面积段为113-139㎡的4-5房户型，车位为380个，其中大部分为约2.5×5.4米的大型车位，泊尊界S800、迈巴赫S680、RR幻影这种大型豪华车也非常宽松。

住宅的结构分布有点类似「保利瑧誉府」，一层5户，每层配有两个电梯。南侧品字形为两户竖厅，中间双翼为两户横厅，背侧为单户竖厅。

项目没有设置任何底商，为纯粹的住宅小区，跟最近公区很出圈的「保利瑧誉府」一样也是类似Mansion*塔楼的设计理念。

*Mansion理念更偏向于“酒店式居所”，意在解决地块不大的住宅项目公共活动空间的问题，设计立体式多功能小区，在香港、东京、新加坡、纽约这些寸土寸金的城市比较常见。

「天健湾时代府」花园内也带有健身房、会客厅、私宴厅、活动空间等配套设施，每栋建筑之间也有风雨连廊衔接。泳池做的是户外阳光泳池，规格是长25米 × 宽（2.5米×4条）的标准泳道。

总体来说，「天健湾时代府」容积率2.8优势使得整个花园绿化覆盖面更广，相较于纯立体式园林，这里又能体验到更多的绿化花园和露天活动空间。

公区方面，除了上述提及的会所配套功能，「天健湾时代府」在一些细节处理上还是有自己的一套想法。

譬如在小区次出入口设置了“电鸡”专用充电泊车区和外卖快递专用道，主次分明，大门空间留给业主步行出入，观感舒服。

车库B1层设计双车道回旋落客区，有时山姆买完东西卸货也不必担心影响邻居车通行。另外车库内有两个自助洗车区，大家疑惑香港车为啥那么干净，在这里也能找到答案了。

还有对于垃圾收集的处理，Sir了解到「天健湾时代府」做了无味环保电子化的垃圾清运处，整个不起眼的日常生活动线和体验感都有不错的提升。

周边行情

价格方面还没有具体数字，目前新房基本都是随行就市，这相当于是跟「保利瑧誉府」相似的配置，有更低的密度，总价还能少个小几百的样子。

目前赤湾周边整体的楼盘折后集中在6-7万/㎡单价，给大家盘了一下周边一手开盘价格（仍有在售房源，联系咨询师有额外折扣 + 返佣）：

「金众云山海西区」2026年6月精装交付

111㎡四房二卫 682-758万；

116-117㎡四房二卫 727-814万；

129㎡四房二卫 936-1035万；

174㎡五房三卫 1239-1453万。

「金众云山海东区」2026年12月精装交付

116㎡四房二卫 721-903万；

117㎡四房二卫 726-878万

155㎡五房二卫 989-1312万。

「开云府」9月底精装交付

124㎡三房二卫 约675-710万；

129㎡三房二卫 约700-760万；

133㎡三房二卫 约750-780万；

203㎡四房三卫 约1100-1300万。

「琅玥湾」10月底精装交付

113㎡三房二卫 729-796万；

124㎡3+1房二卫 794-875万；

124㎡四房二卫 812-956万；

140㎡四房二卫西南向 1108-1140万；

167㎡5+1房三卫西南向 1333-1406万。

「山海丹华」2026年9月精装交付

96㎡三房二卫 639-655万；

98㎡三房二卫 638-678万；

116㎡四房二卫 720-755万；

117㎡四房二卫 718-782万；

132㎡五房二卫 819-867万；

152㎡五房三卫 934-1006万。

地理位置

「天健湾时代府」位于南山赤湾片区，属蛇口招商街道，是南山区的西南海角，东临蛇口太子湾，西接前海自贸区。这个天然位置优势可以两头吃，是深圳未来两大高预期发展区域的桥梁。

按照规划，这边会建成蛇口国际海洋城、赤湾海洋科技产业园、前海自贸区一体的滨海生态文化带。

由于赤湾背靠有大小南山和赤湾山，导致这个板块在蛇口开发初期陆路交通不太便利。

而随着板块的发展，赤湾目前已经有小南山隧道、兴海大道、南海大道、赤湾六路几条交通要道。之后还会建定安路接妈湾大道，以及还会有赤湾二路“U型”改造工程、微波山隧道（已开通）、新小南山隧道、望海路改造工程。

交通配套

除了陆路交通，赤湾的轨道交通也逐步发展起来。

「天健湾时代府」临近赤湾地铁站，这里是蛇口线（2号线）和环中线（5号线）的首尾站，一站蛇口太子湾、两站可享受前海商圈和海上世界商圈。

线路基本上贯穿深圳东西核心区，譬如深圳湾、前海、深超总、留仙洞总部这些知名地带。

交通示意图

另外周边还有左炮台东站，是南宝线（12号线）的首尾站，能通达深圳西部国际会展中心，贯连整个大前海合作区的珠江口海岸线沿线，未来还会临近规划中的24和28号地铁线。

不止地铁，赤湾的水路交通也相当发达，仅10分钟车程可以到太子湾邮轮母港。这是个可以通往世界各地的海上门户，有快船连接香港机场、澳门机场以及粤港澳大湾区多个城市，还有大邮轮可以直接到多个国家游埠。

教育资源

「天健湾时代府」的教育资源比较丰富，近距离的有南二外赤湾学校和南山中英文学校。

其中南山中英文学校受到不少家长的青睐，因为早在2006年，这个学校就被评为省一级学校，双语教师和外籍教师资源很好，师资有不少来自美国、英国、澳洲、加拿大。

除此之外，赤湾左拥右抱前海和蛇口也承接了不少国际化的教育资源，如SIS太子湾校区、贝赛斯国际学校、曼彻斯通城堡学校等等。

商业配套

「天健湾时代府」未来一路之隔会有约4.6万㎡规模的商业中心“赤湾汇”。而周边的商业有“海上世界”和“太子湾K11 ECOAST”，开车大约8-10分钟，地铁一两个站。

简单点评

「天健湾时代府」亮点

位置：太子湾与前海的聚合点享两边配套；

产品：低密度 + 品质好 + 使用率高；

交通：临近地铁2号线/5号线/12号线

蛇口赤湾是一个历史悠久的地方，这里有不少历史遗迹和生态环境好去处，走在赤湾里头会有一种穿越的感觉。

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