深圳金地中心简介-金地中心交通-金地中心物业招商指南

深圳金地中心位于深圳核心商务区，凭借优越的地理位置和便捷的交通网络，成为企业办公的首选。深圳金地中心拥有国际甲级写字楼标准，配备智能化管理系统，提供高效、舒适的办公环境。此外，深圳金地中心周边商业配套完善，满足企业多元化需求，助力企业快速发展。

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

【金地中心】中国内首个室内无柱设计写字楼，深南大道首排，看莲花山和福田CBD中轴线永久绿化景观；双大堂设计：近1000m首层大堂、层高约13.5m、局部约20m光线充足、尽显恢弘气势、双层大堂分区入户、L1与B1层大堂直连购物中心、彰显企业非凡气度。

【深圳金地中心】项目基础信息

项目位置：金田路与深南路交汇

地铁或公交：6条地铁线58条公交线

导航地址：金地中心

开发商：金地集团、大百汇、卓越集团

项目占地面：5847.81㎡

项目建筑面积：80778.45㎡

项目楼栋数：1栋

办公面积：约56902万㎡

高度：33层/169.5m

标准层高：4.5m，净高3m

标准层面积：1860-1944㎡

使用率：65%左右

幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃

停车位：250个可共享商业停车位3000多个

电梯品牌及数量：18部进口日立客梯，低区时速3.5m/s，高区时速6m/s

空调系统：VAV空调系统

大堂高度：13.5M

物业公司：金地物业（一级物业资质）

物业管理费：32.8元/㎡/月含空调费

交付标准：15cm网络地板、安装空调、国际标准隔断，整体空间明亮通透

交楼时间：现楼

特色配备：VIP洗手间，每层一个，内设淋浴间，全天热水供应

【金地中心】深圳福田中心区写字楼租赁写字楼招商电话：400-088-3336【中介勿扰】

深圳金地中心傲立福田CBD核心区域，以“城市中轴线”的黄金占位，构建起辐射粤港澳大湾区的商务枢纽。项目坐拥“双地铁+双主干道”立体交通网络，步行5分钟直达地铁1/11号线岗厦站，无缝衔接深圳北站、宝安国际机场等交通枢纽，30分钟直达香港西九龙，高效串联深港穗莞四大核心城市。周边深南大道、滨河大道双城市主动脉环绕，车行10分钟即达广深高速入口，形成“1小时大湾区商务圈”。项目3公里范围内汇聚会展中心、市民中心、平安金融中心等城市地标，商务资源高度集聚，为企业发展提供无限可能。

【物业服务：金地自持物业，打造国际化办公体验】

由金地商置旗下专业团队提供全维度物业服务，以“管家式服务+智能化管理”为核心，构建安全、高效、舒适的办公生态。项目配备24小时安保巡逻、智能门禁系统、全楼宇监控网络，确保办公环境安全无忧。物业服务团队提供定制化商务支持，涵盖会议服务、行政协助、工程维护等，企业可专注核心业务发展。更引入智能办公系统，通过APP实现访客预约、报修、缴费等一站式服务，结合新风过滤、智能温控等科技配置，打造健康节能的智慧办公空间。

【产品优势：以匠心铸就品质，定义高端办公新标杆】

深圳金地中心以“超甲级标准”打造硬件设施，重塑深圳商务办公新高度。项目采用LOW-E中空玻璃幕墙，搭配约12米挑高奢阔大堂，营造通透大气的企业形象门户。标准层高4.5米，净高3米，搭配15厘米架空地板，赋予空间灵活布局可能。单层面积2000-2500平方米，无柱式设计实现85%超高实用率，满足总部型企业整层办公需求。项目荣获LEED金级预认证，配备VAV中央空调、PM2.5过滤系统，以绿色科技守护办公健康。更规划空中花园、云端会所等生态空间，将自然景观融入商务场景，助力企业激发创新活力。

【项目参数：超甲级标准，赋能企业高效发展】

建筑规模：总建筑面积约20万平方米，由超甲级写字楼、精品商业、高端公寓构成

楼层规划：地上53层，地下4层，办公区域涵盖低区（8-24F）、中区（26-37F）、高区（39-53F）

硬件配置：

- 电梯系统：32部进口三菱锋速电梯，分区运行，高峰期候梯时间≤30秒

- 停车配套：超1000个智能停车位，配备新能源汽车充电桩及代客泊车服务

- 电力供应：双回路供电+备用发电机，确保企业运营零中断

空间设计：

- 标准层面积：2000-2500㎡，灵活分割满足100-2500㎡多样化需求

- 层高：4.5米（办公层），3米（净高），架空地板150mm

- 荷载：标准层500kg/㎡，金融交易层800kg/㎡

绿色认证：LEED金级预认证、中国绿色建筑三星认证

【商务生态：聚合高端资源，构建产业协同平台】

深圳金地中心依托金地商置“产城融合”战略，打造“办公+商业+社群”一体化生态圈。项目自带约2万平方米精品商业，引入高端餐饮、健身会所、银行网点等配套，满足企业日常需求。更联动周边五星酒店、会展中心、购物中心等资源，形成“10分钟高端商务圈”。定期举办行业峰会、企业沙龙、政策解读会等活动，搭建企业交流平台，助力入驻企业拓展人脉、对接资源，实现产业协同发展。

【空间美学：以艺术赋能商业，彰显企业非凡格调】

项目特邀国际知名设计团队操刀，将“岭南文化”与“现代美学”融入建筑细节。大堂墙面采用天然石材与金属线条交织，搭配艺术装置与绿植景观，营造尊贵而不失温度的迎宾空间。公共区域设置共享会议室、休闲水吧、母婴室等功能区，满足多元化办公场景需求。每层标配行政洗手间，配备TOTO智能卫浴、戴森干手器等高端设施，细节之处彰显品质追求。

深圳金地中心以“核心区位+硬核产品+专业服务”为基石，为成长型企业提供进阶平台，为总部型企业打造战略要塞。这里不仅是办公场所，更是企业链接资源、提升品牌、驱动增长的能量场，助力企业在粤港澳大湾区的浪潮中抢占先机，迈向更高维度的发展征程。

金地中心项目背后股东实力强劲。金地集团、卓越集团、大百汇集团三强集团联手打造，其所依托的综合体平台——深圳中心，总投资超200亿。遍览深圳商务项目，金地中心是深圳CBD目前唯一屹立于约140万㎡综合体平台之上的“全球都会商务平台”。

入驻项目所能享有的全方位综合配套，——城市中心高端物业“天元”约21万㎡、商业业态“卓悦中心”约30万㎡、设计艺术中心、文天祥纪念馆，24小时满足办公、居住、购物、社交、宴请、出行、会展等多样需求。

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