卓越和奕府(深圳)户型解读/户型图/交房时间/项目区位/价格优惠

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卓越和奕府获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源701套，位于项目的1栋一、二、三单元。其中，住宅建面约93-111㎡，均价约6.55万/㎡，单价区间约5.9-7万/㎡，总价区间约554-776万/套。

卓越和奕府位于龙华区龙华街道龙华大道与工业路交汇处，原为油松片区更新单元，位于壹成中心旁。

项目占地面积39500㎡，建筑面积371000㎡，总户数为1483户，项目包含住宅、商业、办公等业态，由6栋32-50F超高层住宅，含1栋32F保障房，2栋32F写字楼以及1所12班幼儿园、30班小学组成。

项目总平面布局示意图：

和奕府项目紧邻龙华大道和梅观大道，22号线/25号线/27号线（均为规划中）三地铁交汇，三地铁线路贯穿龙华、罗湖、宝安、南山、 前海的核心区域。

龙华文体配套与规划资源也相对丰富，拥有 4 馆规划（3.6 万㎡ 图书馆、3.5 万㎡ 美术馆、1.2 万㎡ 演艺馆、 0.3 万㎡ 展览馆），整体规模在 8.6 万㎡。

项目所在片区则拥有 1 城 2 中心的文体配套，涵盖了 4.5 万㎡ 的龙华书城、11.4 万㎡ 的龙华文化体育中心、2.6 万㎡ 的 龙华艺术中心，整体文体配套规模达到 18.5 万㎡。

附近医疗配套方面，有龙华区第一家三甲医院——龙华人民医院，三甲医院新华医院正在建设中，以及深圳市第二儿童医院也正在建设中。

【卓越和奕府示意图·仅供参考】

卓越和奕府（A822-0424）外立面继承了卓越锻造高端写字楼的基因，将高品质住宅的标准带到了龙华，现代工业美学引入建筑，采用银灰色铝板+LOW-E玻璃+涂料，融入玫瑰金色系，这种设计直接拉升了外立面的品质感。卓越不计成本选材用料，只为用心造好房。

商业遇上旧改，更是带来了无限可能。卓越和奕府位处龙华主城中芯，即龙华国际商圈核芯区，汇集了超1500万㎡城市更新体量、超40余个旧改项目，众多知名开发商抢滩进驻，释放出更为巨大的能量，这里是未来龙华中央活力区妥妥的主角，占据龙华发展的“黄金位置”。

项目周边三轨规划环绕，22/25/27号线（规划中），直线距离约200m油松站（规划中）&约300m油福站（规划中），近享地铁交通，出行省心便捷。

——据《深圳市龙华区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

一街之隔为近60万㎡商业壹方天地，自带商业街区，距山姆会员超市约500多米（直线距离），未来还有华南首家COSTCO，同时近享约2000万㎡龙华国际商圈带来的便利；

深圳市美术馆新馆、第二图书馆、龙华展览馆、龙华演艺馆（部分建设中）、文体新地标简上体育综合体等市政文体配套，均分布周边，丰盛的物质与精神生活兼得。此外还有优质医疗资源：深圳市龙华人民医院、深圳新华医院（建设中）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，护航全家人的健康。

卓越和奕府项目周边近3KM范围，分布有幼小初优质学校近10余所。在家门口守望校门口，孩子的求学之路更轻松。

除家门口的华育小学和幼儿园外，距松和小学仅约200米、距松和幼儿园约500米；距展华实验学校和丰润育儿园均为约1.1公里、距龙华第二实验学校约1.2公里、距新华中学约2.3公里。

户型鉴赏

卓越和奕府主要面积分布：

93～96㎡ 三房 共计420套

110～111㎡ 三房 共计74套

111～113㎡ 3+1房 共计209套

93-96㎡ B户型3房2厅2卫

单价：5.9-6.93万/㎡

总价：554-650万

分布：1栋一/二/三单元03/04；1栋二/三单元01/02

111-113㎡ D户型4房2厅2卫

单价：6.34-6.88万/㎡

总价：704-765万

分布：1栋一单元05；1栋二/三单元05/06

110-111㎡ E户型3房2厅2卫、

单价：6.49-7.01万/㎡

总价：721-776万

分布：1栋一单元01/02

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