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万科瑧山海位于南山区荔海二路与前海路交汇处西侧，前身为能源工业小区旧改，备案名为“万科瑧山海家园”。项目计容积率建筑面积约6.3万㎡，其中住宅约5.52万㎡（含保障性住房约1.1万㎡），商业、办公及酒店合计4340㎡，公共配套设施3350㎡。住宅主推户型建面约127-190.7㎡，均价约10.6万/㎡，单价区间在9.2-13.4万/㎡，总价区间在1174-2556万/套。

商业主推户型建面约21-264㎡，均价约16万/㎡，单价区间在12-20万/㎡，总价区间在322-3178万/套。

【基础信息】

开 发 商：深圳万科

占地面积：13073.2㎡

建筑面积：89783.0㎡

产权年限：70年

总户数：305户

楼栋数：4栋

绿 化 率：40%

容 积 率：4.82%

使用率：70%

总高：40-45层

梯户比：2梯2户、2梯3户

均价：约11万

可售房源：45套（位于35-45层）

面积：127-131-190-380㎡

交楼标准：简装

交楼时间：2023年底

停 车 位：497个

物业公司：万科物业

楼盘地址：南山前海路与荔海二道交汇处，大南山旁（距离9号线荔林站约800米）。

规划前海-“世界级湾区客厅”规划定位：世界前海、合作之区、未来新城，整体规划：湾区一体化、一湾/两山/五区/四岛，规划特色：聚湾营城/治水亲水/添绿植林/减量提质

实力前海-世界级城市金融中心全球优质企业汇聚，高级精英人才荟萃，是前海无穷无尽的活力！

效率前海-“亚洲最大综合交通枢纽”3大机场、4大港口、6大路轨、3大高速、7大地铁，以“海-陆-空-铁-轨”五维交通体系，形成世界一流经济轴

宜居前海-“国际化城市新中心”①国际活力水城特聘设计大师詹姆斯·库纳，将前海打造成集“绿色、低碳、森林、智慧、水城”一体的国际滨海生态新城

②优质教育项目周边学校众多，南山实验教育集团（荔林小学）、南山实验教育集团（南海中学）

前海目前落实3+1所国际级教育学府世界著名学校英国哈罗公学、哈罗港人子弟学校、美国荟同国际学校，以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院

③国际资源集群沿滨海岸线建设国际会议中心、金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、超五星级酒店等市政配套(以最终规划及建设为准)

【万科瑧山海】居城市中⼼，鼎⽴于世界级豪宅带，携国际东方人居美学再造新作，致敬时代贵雅之仕

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