深圳前海时代售楼处电话丨项目介绍丨房源价格折扣丨详情图文讲解

深圳【前海时代】

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深圳前海时代楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

中洲迎玺花园坐落于龙华区龙华大道与民丰路的交汇处，其优越的地理位置北邻中海珑悦理家园和华润超核中心润府。除了北站交通网络的便捷出行，更能享受华润的商业配套设施，完美诠释了“繁华在外，宁静在内”的生活理念。北站商务区商业体量宏大，随着未来三至五年的不断发展，这里必将成为北站崭新的CBD核心地带，引领城市商务新潮流。

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项目基础信息

【可售房源】644套（一期）

【价格】毛坯限价7.24万/㎡

【户型面积】约93-97你㎡三房两卫竖厅户型

约115-120㎡四房两卫通透户型

约136㎡四房两卫通透户型

【交楼时间】预计2025年

【容积率】约4.24

【车位】总2800个，其中一期＋二期1510个

【楼层高度】30/47F

【梯户比】2T4/3T4/3T3

【商业配套】75万㎡北站万象系、红山6979

【交通配套】4/5/6号线深圳北站，27号线樟坑站（在建）

【教育配套】小学：龙腾、格致

初中：深外龙、玉龙、龙腾、格致

【环境配套】南园公园、中心公园、绿芯公园

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在北站超核之巅，洞察生活的汇聚之所

近年来，龙华区的发展动力持续增强，展现出强大的势能。2021年，龙华正式成为“都市核心区”的一员，无论是从居住价值、板块价值还是宜居属性来看，龙华都已成为继福田、南山、宝中之后的深圳“都市第四区”，具有举足轻重的地位。

深圳北站，这座坐落于龙华的交通枢纽，不仅是大湾区的核心交通节点，更是深港莞都市圈的重要门户。它的存在，为区域的发展注入了强大的活力。

深圳北站，作为大湾区超级交通枢纽，已经成为深圳的一张名片。如今，它与福田CBD、西丽留仙洞、南山高新园、深圳湾超总、后海超总、前海超总一同，并列为深圳的七大企业超级总部基地，彰显了其独特的地位和影响力。这里不仅是交通的汇聚点，更是经济、文化和生活的交汇之地，展现出无限的发展潜力。

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当“城市超核”与深圳北站携手共筑双芯，无缝融合周边城市生态，一个崭新的超级城市中心正冉冉升起。北站超核之上，专享的外部配套生活尽展眼前。这里汇聚了世界级枢纽——深圳北站，城市级商业——万象系商业，以及地标级公园——超核绿芯公园。这些顶级城市配套，无疑是深圳的璀璨明珠，它们的交汇，必将为深圳人带来前所未有的城市配套生活体验，开启全新的都市生活篇章。

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“城市超核”会成为全新体验的龙华城市新名片，也是融合城市公园、复合业态、创意创想等多种场所的 湾区未来超级城市地标 ！

尤其是，近日已经开工建设的 超核绿芯项目 （来源：深圳龙华）， 非常惊艳 ，有一堆响亮的名号：

国内首个公园型城市大型枢纽站点、龙华面向湾区和世界的“最美城市客厅”、中心区内富有活力的立体公共文化体育设施和城市公园......

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生活配套方面，项目所在地块已规划有约7300㎡的底商设施，未来三四期地块也将增设裙楼商业，为居民提供丰富的日常购物选择。此外，北站周边的商业设施如北站优越时代广场、缤果空间等已投入运营，能够满足居民的基本生活需求。

深圳北站片区的商业环境正在持续优化中，项目周边500米范围内，多个在建项目如华润、中海、绿芯公园等均配建有商业设施。其中，华润超核商业中心更是计划建设深圳第三座万象城，这将成为龙华地区的地标级商业之一，为居民带来更加便捷、高品质的购物体验。未来，随着这些商业设施的陆续建成和投入使用，北站片区的商业氛围将更加浓厚，居民的生活品质也将得到进一步提升。

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交通配套方面，深圳北站堪称深圳交通的枢纽中心，汇聚了通往国内各大城市的高铁和动车线路。同时，作为深圳地铁4、5、6号线的换乘站，轨道交通网络发达，出行极为便捷。展望未来，随着地铁五期的规划布局，项目更有望晋升为27号线的地铁口物业，交通优势将更加凸显。

北站片区邻近市区，开发进程相对较晚，因此路网规划更为科学、合理。项目周边1.5公里范围内，新区大道、龙华大道、留仙大道、珠三角环线等城市主干道交织成网，自驾通勤至市区畅通无阻，极大提升了出行的便捷性。

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教育配套方面，项目周边1.5公里范围内教育资源丰富，包括格致中学民治校区、潜龙学校、龙腾学校、行知实验小学、龙华高级中学初中部南校区、玉龙学校、深圳外国语龙华校区、龙华高级中学、民治小学以及深圳高级中学北校区扩建校区等多所优质学校。

根据龙华教育局的最新公示，项目的小学对口学校包括格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部，而初中则对口格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部以及深圳外国语龙华校区初中部，为孩子们提供了多样化的教育选择，确保他们能够享受到优质的教育资源。

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医疗配套：以前民治是缺少医疗配套的，随新华医院、广州医科大附属第一医院和深圳市第二儿童医院的布局，区域最后的配套短板将会被补足，其中新华医院和深圳市第二儿童医院距离项目都是比较近的。

新华医院是深圳一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑，定位三甲综合性医院和区域医学科研中心，交北京大学医学部运营；深圳第二儿童医院定位为三级甲等儿童综合医院，集儿科医疗、教学、科研、健康体检于一体，未来它将成为深圳规模最大的儿童医院。

休闲配套方面，虽然龙华整体的休闲娱乐资源略显不足且分布不均，但北站片区却是其中的亮点，其休闲娱乐配套资源相对充裕。北站周边，北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、白沙路音乐公园等绿意盎然的公园环绕，为居民提供了丰富的休闲去处。

此外，绿芯公园、深圳市文化馆新馆、民治体育公园等高品质的文体设施正在加速建设中，它们的完善将进一步丰富北站片区的休闲生活。特别是规划的绿芯公园，不仅是一座普通的公园，更将融合国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验四大主题馆，未来有望成为龙华区高品质人文城市的新地标，为居民带来更加多元、高品质的休闲体验。

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项目的低密特性，为居住者带来了更高的舒适度。

中洲迎玺精心控制容积率至4.24，这一水平在区域内堪称最低，更在深圳市场上展现出难得的低密高端住宅风范。

项目采用2梯4户、3梯4户及3梯3户的梯户设计，确保居住的私密与舒适，彰显豪宅特有的生活品质。

近200米的开阔楼间距，结合点式与少量板式的通透布局，充分考量内外景观资源，确保每户朝南，视野与采光效果卓越，彰显尊贵与空间感。

1:1.02的车位比设计，让停车也变得从容不迫，每一处细节都充分展现了中洲迎玺作为豪宅的独特魅力。

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项目效果图

约1.6万㎡的超大规模园林 ，打造出功能复合化、多维立体的园林景观，以及融合了摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能的场所，多维度满足全年龄段业主需求。

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约93平米的三房两厅两卫设计，是小情侣和三口之家的理想之选。

在这93平米的空间里，三房设计使得每个空间都显得宽敞舒适。

U型厨房布局合理，操作动线流畅，让烹饪变得更加得心应手。卫生间干湿分离，提升了居住体验。主卧豪华套间设计，更增添了一份尊贵与私密。每个房间都配备了飘窗，不仅增加了采光和通风，也为居住者带来了更好的视野享受。

整个空间的布局合理，每一寸都得到了充分的利用，居住起来舒适度极高。

约97平3房2厅2卫，更阔绰、舒适。

户型设计和93平差不多，只是朝向上略有不同，尺度更加阔绰，适合预算和生活追求更高一点的精英家庭。

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约115平4房2厅2卫，二胎家庭也能住得下。

坐北朝南，客餐厅双面采光，空间尺度十分大气，主卧套间+衣帽间设计非常舒适。

室室飘窗，尤其是卫生间也带飘窗，住起来通透无比！

阔绰4房，哪怕是请个保姆也能住得下。

约120平4房2厅2卫，有两个户型，朝向更佳。

坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋无暗角，采光通透更是一绝。

且占据整个小区较好的景观面，能看小区中庭园林景致。

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约136平米的四房两厅两卫设计，堪称楼王级别的全明户型。

该户型坐北朝南，拥有四个朝南的开间，全屋超长采光面，确保每个角落都充满阳光。南北双阳台设计，一面用于生活晾晒，另一面则可种植花草、会客烹茶，将舒适度推向极致。

此外，该户型占据了小区最佳的景观面，双面无遮挡，视野开阔，景色宜人。

更令人惊艳的是，主卧不仅是豪华套间设计，还采用南北双飘窗，双面采光观景，让房间仿佛有了呼吸。同时，房门外移，增强了私密性，让居住体验更加完美。

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