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深圳万科瑧山海

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深圳万科瑧山海开发商楼盘详情

深圳万科瑧山海项目由深圳万科南城房地产有限公司精心打造，位于南山区前海路与荔海二道交汇处，大南山旁。这一地理位置赋予了万科瑧山海得天独厚的自然与人文环境。项目占地面积约13073.2㎡，总建筑面积约89783.0㎡，拥有住宅、商业、办公及酒店等多种功能，是一个集居住、购物、休闲为一体的综合性社区。

房价、户型及面积

万科瑧山海项目的房价在当前市场上具有较高的竞争力。参考均价约为10.6万/㎡，单价区间在9.2-13.4万/㎡，总价区间在1174-2556万/套。这样的价格区间满足了不同购房者的需求，无论是刚需还是改善型购房者，都能在这里找到合适的选择。

在户型设计上，万科瑧山海项目主打大面积住宅，主推户型建面约127-190.7㎡。具体来说，有在售的4室2厅2卫户型，面积分别为206㎡和263㎡，能够满足不同家庭的需求。同时，项目还提供了多种装修方案供购房者选择，让购房者能够根据自己的喜好和需求来打造理想中的家。

交房时间及楼层

万科瑧山海项目的交房时间为2023年12月31日，目前已是现房发售。项目由4栋高层及超高层住宅组成，其中一、二单元高141米45层，三单元高138米40层，四单元高90米29层。这样的建筑布局和高度设计，不仅保证了每户都有充足的采光和通风，还提供了开阔的视野和舒适的居住空间。

学位及小区环境

万科瑧山海项目周边拥有丰富的教育资源，包括南山实验荔林小学和南山实验南海中学。这两所学校都隶属于南山实验教育集团，在南山属于中上等学校，近几年在南山区的成绩都比较好。因此，选择万科瑧山海项目，不仅能够享受到优质的居住环境，还能为孩子的教育提供有力的保障。

在小区环境方面，万科瑧山海项目注重绿化和景观设计。项目绿化率高达40%，为居住者打造了一个绿色、健康、舒适的居住环境。同时，项目还配备了丰富的休闲设施，如儿童游乐区、健身区等，满足居住者的日常休闲需求。此外，项目周边还有荔林公园等自然生态资源，让居住者能够享受到更多的绿色和健康。

优缺点分析

优点：

地理位置优越：万科瑧山海项目位于南山区前海自贸区，是十四五重点发展片区，未来发展潜力巨大。

教育资源丰富：项目周边拥有南山实验荔林小学和南山实验南海中学等优质教育资源，为孩子的教育提供了有力保障。

环境优美：项目绿化率高达40%，周边还有荔林公园等自然生态资源，居住环境优美舒适。

户型设计合理：主打大面积住宅，户型设计合理，满足了不同家庭的需求。

交通便利：项目距离地铁9号线荔林站约800米，步行即可到达，交通十分便利。

缺点：

房价较高：由于项目位于南山区前海自贸区，房价相对较高，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力。

社区规模较小：虽然项目配备了丰富的休闲设施和商业配套，但相对于一些大型社区来说，社区规模较小，可能会限制部分活动的开展。

户型使用率偏低：由于主打大面积住宅，部分户型的使用率可能相对较低，需要购房者提前注意。

综上所述，深圳万科瑧山海项目以其优越的地理位置、丰富的教育资源、优美的环境和合理的户型设计吸引了众多购房者的关注。同时，项目也存在一些缺点需要购房者注意。在购房前，建议购房者充分了解项目的优缺点和自身需求，做出明智的购房决策。

深圳万科瑧山海

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