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深圳【深铁前海时代】

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# 深铁前海时代|尊府Ⅱ：湾心府韵，时代藏品

在深圳这座充满梦想的前沿都市，前海作为城市未来发展的引擎，吸引着世界的目光。深铁前海时代|尊府Ⅱ，于前海金融桂湾的核心地带拔地而起，以非凡姿态傲立于约130万平方米的TOD超级综合体之上，成为城市封面的璀璨明珠。

深铁集团在“府系”产品序列中倾注匠心，秉持对品质的执着追求。此次，尊府Ⅱ特邀全球顶尖设计团队，以国际视野与前沿理念，雕琢出建筑面积约89至190平方米的湾居奢宅。每一寸空间，都是生活美学的极致演绎；每一处细节，都蕴藏着对品质生活的深刻洞察，开启了备受瞩目的新时代湾居典范。

项目所处的桂湾区域，占地2.95平方公里，素有“世界前海，先行桂湾”的美誉。这里不仅是前海新十年发展蓝图的核心承载地，更是链接全球经济脉搏的战略要地。尊府Ⅱ置身其中，坐享前海发展的澎湃红利，未来潜力不可限量。

在这里，繁华与宁静和谐共生，便捷与舒适相得益彰。深铁前海时代|尊府Ⅱ，期待与您共鉴时代风华，开启湾居理想生活的新篇章。

以金融创新为使命，重塑国家金融新形象，并致力于打造全天候活力城市，构建与全球时区无缝对接的粤港澳大湾区未来之城。

位于湾区核心，尽享丰盛配套与世界级资源汇聚。项目紧邻前海桂湾，荟萃全球精华，咫尺之间纵享繁华都市生活，成就前海生活主场。

本项目占据城市发展的关键位置，与前海核心区域相邻，拥有得天独厚的地理优势。项目以国际化视野和前瞻性理念为指引，致力于打造国际一流的商务集群。这里将汇聚全球顶尖企业，构建高效便捷的商务交流平台，为企业发展提供有力支撑。同时，项目精心打造与之匹配的交往环境，让商务洽谈和社交活动都能在此彰显非凡格调，让人感受到无与伦比的尊崇与舒适。

在居住体验方面，项目立志树立时代人居的奢华典范。从建筑设计到空间规划，从选材用料到细节雕琢，每一处都体现出奢华品质与人文关怀。项目引入先进的居住理念和智能化设施，为业主打造一个既舒适宜居又充满科技魅力的理想家园。

项目内部，在建的INDIGO酒店以其独特的设计风格和卓越的服务品质，将为往来宾客带来极致的入住体验，成为区域内的高端商旅地标。前海深港基金小镇也坐落于此，作为金融创新的高地，它将吸引众多金融机构和创新企业入驻，为区域经济发展注入强大动力。

项目外部，前海国际会议中心等优质配套资源环绕。前海国际会议中心凭借其宏伟的建筑规模和先进的设施设备，承接各类国际高端会议与活动，提升了区域的国际影响力。丰富多元的配套资源，为项目居民和企业提供了全方位、一站式的便捷服务，极大地提升了生活和工作品质。

深铁前海时代项目（在建）匠心独运，规划约5.1万平方米商业面积，致力于打造全方位满足居民日常多元需求的多维商圈。项目与华润万象生活开展深度战略合作，引入国际前沿潮流理念，力求为消费者带来与世界同步的购物体验。

项目周边商业氛围浓郁，多个知名商业设施环伺：

- 万象前海商业体量约8万平方米，汇聚各类高端品牌与丰富业态；

- 前海卓悦INTOWN以约4万平方米空间，实现潮流元素与生活服务的巧妙融合；

- 山姆旗舰店拥有约3万平方米超大卖场，提供海量精选商品；

- 前海壹方汇商业体规模约8万平方米，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等多个领域。

此外，在建的前海国际枢纽中心商业购物中心正紧锣密鼓推进，未来将进一步完善区域商业配套，为前海商业版图注入新的活力与魅力，助力构建更加繁荣、便捷、时尚的商业生态体系。

中央生态区汇聚自然盛景，为居民提供高品质生活空间。项目近邻公园、绿道及水体等优质生态资源，旨在为全球精英打造修身养性之理想居所。周边环绕桂湾公园、前海演艺公园、前海石公园及运动公园等多处自然景观。

学府林立，菁英教育，书香延绵百年。本区域拥有丰富的国际教育资源，致力于为下一代提供精英化教育。周边设有两所幼儿园、九年一贯制的南山实验学校、前海港湾学校及其附属小学。此外，还引入了哈罗国际学校、荟同双语学校和国王学校等知名国际教育机构。

「医疗配套，健康护航，全方位资源矩阵」整合了全面的医疗资源，周边配套设施完善，为家人的身心健康提供全方位保障。其中包括正在建设中的泰康国际医院（三级甲等）、仁济医院、南方医科大学深圳医院（三级甲等）以及南山区人民医院（三级甲等）等。

国际知名室内设计团队打造的TOD综合体“未来实践，全场景自如交互”，是总建面22.3万平方米的高端住宅区，以桂湾臻藏美宅为载体，为湾区居民提供高品质生活体验。

“桂湾国际金融城 湾居臻藏美宅”（深铁前海时代|尊府Ⅱ 5-2地块住宅项目）亮点如下：

- **规模布局**：已建成物业总建筑面积47万平方米；在建及待建物业规划总建筑面积约81万平方米，为区域发展注入活力。

- **品牌定位**：深铁旗下府系产品，传承高端品质与格调。

- **建筑设计**：现代化风格，香槟金与灰色调融合，奢华沉稳兼具，成为城市美学标识。

- **内部设施**：三梯五户或三梯四户设计，减少候梯时间，提升出行效率。

- **户型亮点**：

- 主力户型：约89㎡、190㎡湾居臻藏美宅。

- 设计优势：户型方正，空间利用率高；科学布局动静分区、功能分区，营造舒适有序居住环境。

大师级团队联袂打造世界湾居项目，承载时代期待。项目汇聚知名设计团队智慧心血，呈现创新设计方案，精雕建筑、园林、空间细节，树立世界湾居新一代典范。

前海时代项目以现代艺术为景观设计理念，打造三层递进式休闲空间，从活力生活氛围，到尊贵归家感，再到宁静花园，构建具东方韵味的高雅居住环境，让居民回归自然优雅的生活。

艺术双大堂设计，启幕归家美学新体验

以定制化空间布局为笔，将典雅车马厅化作艺术与生活的共舞场域——金属线条的冷冽张力与石材肌理的温润厚重，经匠人之手精准拿捏比例，在建筑轮廓与空间褶皱里雕琢出韵律感。双大堂体系不仅是归家动线的礼序延伸，更以艺术化场景营造，让每一次推门而入，都成为穿越美学长廊的沉浸式体验，完美契合居者对奢华雅趣的极致想象。

在当代人居理念演进中，礼序空间与装配式精装结合，引领回归生活本真。装配式精装作为建筑装饰革新力量，精准雕琢空间尺度，融合人文关怀与生活节奏，扎根生活本质。

在空间规划上，其考量居住者日常行为轨迹与情感需求，推敲空间比例与功能布局，打造舒适、便捷且具归属感的生活场景，如优化客厅与餐厅衔接、平衡卧室静谧性与舒适性。

人文关怀方面，装配式精装关注不同居住者特殊需求，为老年人设无障碍通道与安全扶手，为儿童打造专属空间，让居住空间成为心灵港湾。

美学追求上，其摒弃繁杂装饰堆砌，倡导简洁有质感的设计风格，精选高品质材料与精致工艺，展现低调奢华气质，对接居住体验与美学追求。

总之，装配式精装深刻理解与实践礼序空间，统一空间尺度、人文关怀、生活节奏与美学追求，带来全新人居价值体验，让人回归生活本真。

『户型鉴赏』 建面约89/190㎡湾居臻藏美宅 焕新而来

在城市建设的壮阔画卷中，深铁置业宛如一颗璀璨明星，闪耀夺目。它怀揣矢志不渝的匠心精神，以开拓者之姿持续探索创新，立志在城市空间塑造领域开创无限可能。

作为深铁集团旗下全资子公司，深铁置业自成立起便彰显非凡实力与卓越远见。在竞争激烈的房地产市场中，它表现亮眼，于2022年、2023年连续两年荣登“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，成为行业内当之无愧的领军者。

深铁置业的成功并非偶然，关键在于其成功探索并精心打造了国内领先的“轨道+物业”开发模式。该创新模式巧妙融合轨道交通与物业开发，实现交通资源与城市空间的高效利用，既大幅提升居民出行便利性，又为城市可持续发展注入新活力。通过这一模式，深铁置业构建起多个集居住、商业、休闲等多功能于一体的综合性社区，为城市居民创造全新生活方式，成为城市发展的新引擎。

如今，深铁前海时代项目作为深铁置业又一TOD（以公共交通为导向的开发模式）力作，承载时代使命与期望，即将震撼亮相。项目地处粤港澳大湾区核心区域，地理优势得天独厚。凭借深铁置业丰富的开发经验与先进规划理念，深铁前海时代项目将以国际化视野和前瞻性设计，打造成为大湾区标杆性项目。它不仅会为居民提供高品质居住环境与便捷生活配套，更将引领我们共同踏入大湾区发展新纪元，开启城市发展新篇章，为大湾区繁荣发展贡献巨大力量。

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