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最新消息：北站核心区最后一次新房供应【中洲迎玺3期】新品5栋1-2-3单元已取证！共491套，建面约96-163㎡，备案均价7.24万，据了解开盘94折，折后均价6.8万左右，最小面积96㎡折后最低628万起。

本次推售的是：5栋一、二、三单元约491套，有约96-115-144-149-173㎡的3-5房产品，3梯3户和3梯4户，预计2027年交付！

基础信息介绍

【占地面积】约3.7万㎡

【建筑面积】约21.9万㎡

【容积率】约4.24

【梯户比】3T3/3T4 （此次推售5栋一/二/三单元）

【车位】约1405个

【楼栋及户数】8个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约1272户（此次5栋1/2/3单元推出约491套）

【产品面积】约96-173㎡3-5房（可售）

【地铁】4/5/6交汇“深圳北站”已通车；22/27/深惠城轨施工中

【幼儿园】自带18班幼儿园

【学校】深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；格致中学民治校区（已于2024年4月正式动工)

【交付时间】2027年带装修

项目自带一所9班制幼儿园。

小学对口的是格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部。

中学对口的是格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部和深圳外国语龙华校区初中部。

其中深圳外国语学校(龙华校区)，2021年首届中考，总均分排行龙华第一名，升学率高，学校口碑出众。

中洲迎玺3期约45万㎡低密纯居：超核最大体量住区，众多人口集聚，也将带动片区商业繁荣，并促进市政配套设施的落实与兑现。无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅。

奢阔楼间宽距：近160米超宽楼间距，最大化楼间距保证了视野的开阔度和充分的通风采光，车位比1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/2梯5户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。

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