卓越九珑(深圳)卓越九珑_房价/户型图/样板间/规划图/交房/项目配套

深圳【卓越九珑】

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【项目名称】卓越九珑

【占地面积】约1.7万㎡（包含01和02地块）

【建筑面积】约16万㎡

【可售住宅】257套（1栋2单元可售，1/3/4单元回迁。）

【户型面积】

119㎡四房两厅两卫（85套）

【楼高】47层，标准层3米高

【梯户比】3梯6户

【实用率】不含赠送75%左右，含赠送83-85%

【绿化率】30%

【容积率】约6.6

【物业公司】卓越物业

【物业管理费】5.8元

【交付时间】预计2026年8月30日，精装修交付

【土地年限】2023年6月30日起，70年产权

【学校】：大新小学、南二外前星学校，南二外前海中学，具体以交房时教育局划分为准

【地铁】：1号线大新站约200米、1/12号线桃园站约600米

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周边配套

交通配套：项目1.5公里范围内覆盖3条地铁线路，分别是1号线、11号线和在建的12号线。其中距离项目最近的是1号线的大新站。距离项目步行约320米，乘坐地铁还是非常便利的。

项目周边交通路网较为完善，项目临近桃园路和南新路，1.5公里范围内还分布有前海路、学府路、南山大道、宝安大道、月亮湾大道、南海大道等主干道，自驾通勤南山、福田、罗湖市区较为便捷。

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教育配套：项目周边教育资源非常丰富，据不完全统计项目1.5公里范围内至少分布有15所公立学校。根据南区教育局2021年度秋季招生学区划分，项目地块小学对口学校是大新小学（步行约560米），初中对口学校是前海学校初中部（步行约780米）。

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商圈方面：步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业，这些是在家门口不用开车的。

医疗配套：项目周边医疗配套资源比较欠缺，1.5公里范围内综合型医院只有一个南山区人民医院。不过，对于本项目来说医疗资源是没有任何问题的，项目步行到南山区人民医院步行只有600多米，如遇就医需求还是比较便捷的。

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文体方面：项目斜对面几百米就有南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆等一批市政文体设施，小区居民日常休闲、锻炼非常便捷。

休闲娱乐：项目距离荔香公园步行只有约1.1公里，荔香公园是一个中大型市政公园，能够较好的满足小区居民日常休闲娱乐需求。另外，项目1.5公里范围内还分布有南头古城、荷兰花卉小镇等游玩景点，节假日可前往游玩。

户型鉴赏

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建面约119㎡4房2卫

西南向，超薄南北通透设计，空气对流好，开间朝南设计，高实用率设计，包括全屋飘窗、双阳台设计以及拓展收纳空间等，主人房采用南北通透设计，并配备270°plus景观飘窗，动静分离，四卧室前后无遮挡，视野开阔。这个应该是南山片区性价比最高的四房了。

45㎡4＋n多变4房

4+X多变大4房空间结构设计，约12.6m大面宽朝南，空间通透，园景“C位”，约5.8m阳台，宽敞实用。

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