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深圳【联发臻著雅居】
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深圳【联发臻著雅居】售楼处电话:400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳联发臻著雅居楼盘详情介绍,包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料;更详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打售楼处电话,销售会为您详细介绍楼盘。
最新消息:
联发最新销控情况:
81平方三房两卫(最低21楼起,仅余10多套)折后价格区间约520-535万
91平方三房两卫折后价格区间约566-620万(最低13楼起,仅余10多套,566万为顶楼折后价格)
精装交付,2026.3.30前,总高31-32层(2梯6户),龙华实验学校(九年制)
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区位优势:龙华核心地段,都市核心区潜力
联发·臻著雅居位于深圳龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处,隶属红山-上塘板块,该区域被定位为龙华区的中央生活区(CLD),是深圳“十四五”规划中明确的都市核心区组成部分。项目紧邻深圳北站商务区(总部经济集聚区)和龙华超级商圈(市级商业中心),地理区位兼具居住与产业双重价值。
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- 交通枢纽:距离深圳北站仅1站地铁(4号线),可快速通达福田、南山等核心区域;深大城际铁路(建设中)未来将实现4站直达机场、3站至大运中心,进一步强化区域交通网络。
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- 商业资源:周边聚集红山6979、COCO Garden、天虹购物中心等商业体,华南首家Costco会员店(建设中)与万象系MALL(规划中)亦将提升区域消费层级。
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- 发展规划:作为龙华“数字都市核心”战略的重要承载区,红山-上塘板块承接福田、南山外溢需求,未来人口与资金虹吸效应显著。
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1. 建筑与社区规划
- 体量与布局:总建筑面积约6.4万㎡,由3栋31-32层高层建筑组成,呈一字排布,采用错位设计减少对视干扰。可售商品房354套(1栋一、二单元),另含288套保障性住房(1栋三单元),社区业态相对混合。
- 容积率与绿化:容积率5.0,绿化率40.51%,高于同片区平均水平。社区规划五重立体景观空间(如花间亲子趣园、轻氧健身架空层)与三重归家动线(人行、车行、花园),注重居住舒适性与仪式感。
- 车位配比:总车位480个,车位比1:0.74,低于1:1的行业标准,可能对停车便利性造成压力。
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2. 户型设计:高实用率与功能创新
项目主打建面81㎡、91㎡的三房两厅两卫户型,面向刚需及首改家庭:
- 81㎡户型:南北通透全明设计,动静分区,主卧独立卫浴,L型厨房与6米阳台提升空间利用率。得房率约81%(含赠送可达93%),为同面积段罕见双卫配置。
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- 91㎡户型:南向6.25米超长阳台,LDKG一体化设计(客厅、餐厅、厨房、阳台联动),冰箱隐藏位优化收纳空间,满足家庭成长需求。
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