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星河盛境·都荟大厦简介

星河盛境・都荟大厦雄踞深圳龙岗横岗龙岗大道与永安路交汇处，是深圳市星河圆通房地产开发有限公司匠心之作。其商业配套亮点纷呈，为商务办公与日常生活带来极大便利。

都荟大厦位处大运新城门户头排，周边交通网络纵横交错，临近龙岗大道、南坪快速、水官高速等主干道。与 3 号地铁线 “永湖站” 相距仅约 400 - 500 米，步行可达，乘坐地铁 2 站进大运便能换乘 14/16 号线，快速畅达深圳各处；14 号地铁线 “坳背站” 距离约 1 公里，还有规划中的深大城际线路（预计 2026 年开通），进一步提升交通便捷度，为商务出行节省宝贵时间。

大运封面 地铁精粹生活体

✅ 【品牌】星河集团 匠心巨制——中心豪宅运营专家星河地产匠心打造，星河所在，必定中心!

✅ 【区域】大运门户 臻藏热土——大运新城门户头排，区域价值即将腾飞!

✅ 【交通】地铁直连 通达全城——直连3号线永湖站，近邻14号线，2站即达大运，6站直达福田！

✅ 【配套】标杆综合体 人文荟萃——约28万㎡精粹综合体，自带4.4万㎡地铁上盖集中商业，学府为邻，人文价值高地！

✅ 【产业】千亿产业 造30万人才高地——阿波罗未来产业城、大运软件小镇、大运AI小镇三大产业集群，吸附超30万科创人才！

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核心地段 核心资产

项目信息

❏ 项目名称：星河盛境 | 都荟大厦

🔹 开 发 商：深圳市星河圆通房地产开发有限公司

🔹 项目占地：约3.2万㎡，二期约1.7万㎡

🔹 总 建 面：约28万㎡，二期约14万㎡

🔹 商业建面：集中商业建面约4.4万㎡

🔹 办公套数：454套

🔹 层高：约4.5米（共31层）

🔹 标准层面积：约1381㎡

🔺 特 点：通上下水，带排烟道，部分户型有阳台

🔹 产权年限：40年（2020年9月-2060年9月）

🔹 停 车 位：二期936个

🔹 物 业 费：办公5.8元/㎡

🔹 交付标准：毛坯

🔹 绿 化 率：约40%

🔹 交 通：3号线永湖站，14号线坳背站；16号线（在建)

🔷 可售面积：53-76-152-231-1360㎡（整层）

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超核定位 必买理由

❏ 项目核心价值

🔷【星河品牌】3A评级，绿档企业

AAA级信用企业：星河控股，连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，十次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣，获评AAA级信用评级，稳健绿档企业。

三十七载星河，构筑城市未来：三十七年来，打造了星河国际、星河丹堤、星河时代、星河盛世、星河银湖谷、星河智荟等多个标杆项目。臻稀城市土地之上，择址城芯，打造全新力作，彰显品牌力量。

🔷【大运中心】城市封面，臻藏热土

深圳“十四五”规划提出高标准建设大运深港国际科教城，推进粤港澳大湾区综合性国家科学中心建设。

· 湾东智芯：大运新城作为龙岗区“一芯两核多支点”战略的“湾东智芯”，将打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平东部中心，比肩深圳前海、深圳湾总部基地及香蜜湖等国际会客厅，缔造继福田、南山之后的深圳第三极。

· 大运门户：项目雄踞大运门户头排，尽享区域发展利好，未来价值不言而喻。

🔷【千亿产业】吸纳约30万高新人才

千亿产业高地—阿波罗未来产业城市：深圳首个军民融合类“未来产业聚集”，预计年产值达2000亿元，创造约20万人才就业岗位；

百亿产业集群—大运AI小镇：围绕“三高一平台”（香港中文大学高校资源、高层次人才、高科技企业&国家级孵化器及创新平台），重点发展机器人、智能制造、无人机、新材料与信息技术及互联网产业集群，吸纳约10万高新人才。

❏ 交通超配丨地铁、城轨、高速环绕

🔷【直连地铁】无缝接驳3号线 ，6站达福田

3号线：项目直连地铁3号线永湖站，两站即达大运，8站直达罗湖；

14号线：直线距离约800米即达地铁14号线坳背站，5站进罗湖，6站直达福田；

16号线：地铁16号线可快速直达龙岗中心区、坪山中心区等地。（信息来源：深圳市交通运输局）

🚖 双高速双快速：零距离接驳横坪快速，直线距离约500米即达水官高速，连通清平高速、南坪快速等，快速直达罗湖、福田及南山商圈；紧邻机荷高速，快速直达深圳国际机场。

深莞惠城轨即将开通。

🔷【精粹综合体】38-231㎡办公灵动空间，实景准现楼

星河盛境匠心筑造总建面约28万㎡精粹综合体，集地铁商业、高端办公、臻装住宅及商务公寓于一体。

星河盛境都荟大厦，建面约38-231㎡办公灵动空间，约4.5m阔绰层高，小面积低总价，轻松上车大运芯。

大厦实景外观

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