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深圳【南山悦时光】
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项目简介
南山悦时光花园
南山悦时光花园南山悦时光花园是由国企南山集团负责开发的住宅项目。该项目总占地面积大约为2.04万平方米，总建筑面积约为11.41万平方米，其中计容建筑面积大约为8.34万平方米。该项目的容积率为4.08，绿化率达到40.01%。
整个小区由5栋住宅楼组成，楼高在30至34层之间。具体来说，1栋A座是自持租赁住房，共有30层；1栋B座是商品房，共有34层；1栋C座是商品房和安居房的混合楼，共有34层；1栋D座是商品房，共有33层；1栋E座也是商品房，共有34层。此外，还有2栋是12班制的幼儿园。
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项目基础信息
南山悦时光花园
开发商：深圳市中晖维宏实业有限公司
物业：深圳赤湾悦时光物业服务有限公司
占地面积：约2.04万平方米
建筑面积：约万平方米
总栋数：5栋
总户数：960户（安居房109户，商品房851户）
层高：33/34层
梯户比：2梯6户
得房率：78%
车位：753
容积率：4.0
绿化率：约40%
产权：70年
房产性质：住宅
交楼标准：精装修
【交通配套】：
14号地铁线“南约站”距离大约2公里。虽然步行至地铁站需要大约30分钟，但项目贴心配建了公交首末站，居民可以选择乘坐公交车直达地铁站，便捷出行。
14号地铁线是一条连接坪山沙田与福田岗厦北的快速线路，设计时速高达120公里，为乘客提供了快速高效的出行体验。从“南约站”出发，仅需2站即可到达大运中心，7站抵达布吉，8站到达罗湖，而10站后便可到达福田岗厦北，全程仅需39分钟。
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【商业配套】：
南山悦时光楼下就有自带的净菜市场，直线约900米范围内有沃尔玛商场、尖沙咀购物中心，后期在南约地铁站还有规划10万㎡的京KK MALL。
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要是现在就想逛大型商业，驾车20分钟左右就可到，星河COCO PARK，万科广场等大型商业。
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【教育 配 套】：
项目自带1所12班制的幼儿园，家门口规划有1所九年一贯制公办学校（已经在动工），根据龙岗区教育局2024年最新的学区划分，小初学区划分在宝龙学校（300米）、宝荷学校（500米）、宝龙外国语学校（距离约4公里，有校车可以接送）。
宝荷学校：该校创办于2022年9月，是1所九年一贯制学校，属于龙城高级中学（集团）旗下学校，办学规模为36班，其中小学24班，初中12班，可提供1680个优质学位，在2024年小一的录取积分是65.4分，初一录取积分是67.7分。
宝龙学校：该校创办于2013年9月，是1所九年一贯制学校，属于龙城高级中学（集团）旗下学校，办学规模为54班，其中小学36班，初中18班，整体师资属于中上游，在2024年小一的录取积分是102.2分，初一录取积分是100.4分。宝龙学校录取积分是该片区最高的，要做好提前买房准备才。
宝龙外国语学校：该校创办于2018年9月，是1所九年一贯制学校，属于龙城高级中学（集团）旗下学校，办学规模为72班，可提供优质学位3360个，在2024年小一的录取积分是75.35分，初一录取积分是79.1分。
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【文体配套】：
项目位于三山环绕的地段，生态环境优美，适合宜居常住。此外，附近有33公顷的原生态嶂背郊野公园和25万㎡的龙湖体育公园，为居民提供了良好的休闲场所。
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项目区块优势
南山悦时光花园
南山悦时光花园位于龙岗区宝龙街道，宝沙一路和宝沙支路的交叉口附近。这个项目位于宝龙科技城，这里有很多知名的大公司，比如比亚迪、亚辉龙、海能达和创维。
“一芯两核多支点”发展战略，以大运深港国际科教城为“智芯”，以宝龙科技城为代表的低碳智造核和信息数字核为“东西双核”。大运—宝龙互联互通、融合发展，打造深圳东部科研创新智造高地。
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宝龙科技城 下一个“南山科技园”
宝龙科技城，是深圳国家自主创新示范区和深圳国家级高新区的重要组成部分，是广深港澳科技创新走廊的重要节点。整体规划用地面积18.03平方公里，对标南山科技园，未来形成“西有南山科技园，东有宝龙科技城”的城市发展格局。
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