观山海家园售楼处_观山海家园售楼处电话丨楼盘详情-价格-户型图-活动折扣
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深圳【观山海家园】
开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线
深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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观山海家园位于前海核心区内的大南山生态居住区，与桂湾国际金融城和妈湾深港国际服务城形成的“黄金三角区”，目前已经成为整个前海扩容区内最具发展引擎的价值高地。
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区域价值
已经吸引了158家世界500强设立机构，中国500强企业、行业龙头企业、上市企业也有近22万家。
如微众银行、顺丰总部、招商连、OPPO等知名企业都已经纷纷入驻。深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
随着近期腾讯前海企鹅岛总部基地的落成，又将带来数以万计的高薪科技人才逐渐向前海区域转移。
据公开信息显示，腾讯“互联网+”未来科技城项目建成后可容纳8万-10万人办公，由此将产生巨大的高端住房需求将支撑前海楼市价值的进一步飞升。
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观山海家园位于南山区，兴海大道与沿山路交汇处东南侧，紧邻大南山，距离5号线“荔湾站”约800米。由远洋集团开发，总占地面积约4.24万㎡，总建面约16.3万㎡，容积率为2.65，绿化率30.85%。
其中商品房建面约10万㎡，规划12栋商品住宅楼，
其中1栋1/2单元住宅为24层，1栋3单元为23层；
2栋1单元为19层，2栋2单元为24层，2栋3单位为22层；
3栋1/2单元以及4栋1/2单元为17层；5栋和6栋为25层住宅；
还规划约6000㎡的商业以及社康、老年人日间照料中心、公交首末站等公共配套设施。
小区总共规划了870户，均为商品房，无回迁、保障房等，车位配比987个，梯户比2T4户、2T5户、2T2户都有。推售面积95㎡3房、108-110㎡4房、113-115㎡4房以及138㎡4房。
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『观山海家园』位于南山区南山街道荔湾社区荔湾板块，大南山生态郊野西侧山脚下，兴海大道与沿山路交汇处，临泛海城市广场、康城华府、德尚世家小区，距离5线荔湾站步行约650米。
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开发商：深圳市远荔实业有限公司
物业：远洋物业
占地面积：42407.29平方米
建筑面积：163053.36平方米
总栋数：12栋（1栋/2栋三个单元、3栋/4栋两个单元、5栋、6栋）
总楼层：17--25层（加推5栋/6栋）
层高：1/2/5/6栋层高3米；3/4栋层高3.05米
总户数：870户
车位：987个，1比1.13
绿化率：30.85 %
容积率：2.65
物业费：6.8元/平/月
产品类型：（住宅）
产权：70年（2023年5月至2093年5月)
梯户比：两梯两户/两梯四户/两梯五户
状态：（已开样板房）
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🔘限高80米：层高17-25层
🔘点板结合布局：2栋板楼+8栋塔楼
🔘顺应山体走势，高低错落的美学天际线
低密意味着更大园林空间+更宽楼间距+更高自然舒适度+更充足采光的获得感
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🔘可以亲地小高层，何必高层大公摊
“深圳稀有屋种”约54-78米亲地小高层，整体限高80米，拉高了的“别墅”，比高层更宜居、更保值
🔘少盖几栋楼，只为保证您的IMAX风景，视野开阔，鲜氧丰盈，推窗可见绿境风景
度假园林：建面约4.2万㎡度假式社区，约6个标准足球场大小，回到家，一秒切换度假模式
🔘超10米酒店式落客大堂，出入门庭更显气派
🔘轻奢水院+风雨连廊
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🔘近9米水庭院瀑布，前海唯一社区庭院瀑布
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🔘观山泳池，慢淌山水的静与奢
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🔘儿童乐园
🔘五大森系活力花园
归家台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、颐养林荫花园
优点：
1、社区纯粹：纯住宅小区，又是12栋大社区，居住体验不错！
2、使用率高：使用率高达90以上，在南山新盘也算难得！
3、低密社区：容积率仅2.65，只有20多层，妥妥的低密小高层；
4、环境优势：紧邻大南山，生态环境好，居住舒适；
缺点：
规划一般：整个片区属于南山荔湾板块，靠近前海，片区己经相对成熟，前海还在建设中；
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