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深圳【中海云启源境】

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基础信息：

开发商：深圳润亚奕拓实业有限公司

物业：中海物业管理有限公司

占地面积：9006.5平方米

建筑面积：约8.7万平方米

总栋数：3栋（2栋住宅+1栋保障房）

总楼层：1栋一单元47层，1栋二单元21层

总户数：708户，商品房298套（首推207套）

车位：不少于598个（商品房车位充足）

绿化率：约30%

容积率：6.45

物业费：待定

产品类型：（住宅）

梯户比：1栋一单元三梯五户，1栋二单元两梯五户

状态：（已开实体样板房）

学校：南山实验教育集团元丁学校（九年制）

户型面积：

90/95/105/143/239平（三至四房）

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项目介绍

【中海云启源境】处在南山与宝安交界处的南头片区中山公园北，即北环大道以北，南海大道以西，平南铁路以南，项目与周边环境相对独立，与豪方天际相邻。

项目土地来源于润亚奕拓厂房旧改。小区占地面积仅9006.52平米，共 3 栋住宅楼，其中2栋21-47层商品房住宅、1 栋 46层保障房。总户数708户，普通商品房298户，住宅90/95/105/143平三至四房户型，保障性住房410户。

项目户型图

90平三房两卫主卧偷飘窗0.8米进深，致命缺陷：次卧与电梯井共用墙

95平三房两卫三开间跟客厅朝向相同，两个卫生间朝设备平台

105平3+1房两卫阳台设备平台可改书房（开发商承诺不计容）北向户型直面北环大道

143平四房两卫双主卧设计但西晒严重（下午室内温度31℃+）高区可看科技园天际线，低区被豪方天际遮挡

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