深圳招商会展湾雍境最新房价|招商会展湾雍境房价_户型配套_地理位置_楼盘最新详情

深圳【招商会展湾雍境】

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项目共由6栋总高26-31层高的住宅组成

其中1栋1单元公租房26F

1栋2单元自持租赁30F

1栋3单元/2栋住宅31F

3栋/5栋住宅32F

4栋是1所9班制幼儿园

总规划1534户，其中商品房804套，公租房+企业自持租赁住房588套。

首推1栋3单元，共198套房源，户型分布情况为：

80㎡的3房1卫（西北朝向，看海上田园和海景）

92㎡的3房2卫（西南和东南朝向，西南看冰雪世界，东南看小区花园）

预计27年左右精装交付（参考一期提前了将近一年交付，二期的实际交付时间应该也会快很多）。

【建面78-82㎡3房1卫】

这个面积段主要位于1栋3单元的03/04户型，西北朝向，看海上田园和海景。

【建面89-92㎡3房2卫】

这个是主力户型，主要分布于1栋3单元的01/02和06/07户型，其中01/02是西南朝向看华发冰雪世界；06/07是东南朝向看小区花园。

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【建面89-92㎡3房2卫】

这个只有一条腿，因卫是横厅南北通，实用率高达105%，位于1栋3单元的05户型，是东南朝向看小区花园。

区位介绍：

大前海+三大千亿级产业支撑，有预期！

项目位于大前海扩容区，是深圳最后一块填海用地；周边还有国际会展中心（已开业，直接带动相关产业收入约1350亿元）+海洋新城（预计2035年建成，预计建成后产值规模达7000亿元）+文旅（华发冰雪世界+海上田园4A景区+金蚝小镇），整个片区目前都是在大规模建设初期，未来发展预期较大。

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约29平方公里会展新城，湾区战略制高点，会展新城规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，将成为深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑。

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交通配套：

项目出门就是12号地铁线“海上田园南站”，步行约500米国展北站（12/20号线），5站到福永可换乘11号地铁线。可换乘1/2/5/9/11/20号线等多条线路，

20号线是机场快线，目前一期已通车，会展城站—机场北；二期已经纳入深圳地铁五期规划，预计28年通车，14站到高新园。

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公路方面，距广深沿江高速入口仅500米，15分钟直达深圳湾；深中通道30分钟可至中山，1小时通达东莞滨海湾。

商业配套：

项目规划超50万㎡商业综合体（含免税店、国际品牌首店），预计2025年逐步开业，一路之隔的冰雪主题商圈规划建面约10万㎡，预计在2025年开业，

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距离约2公里的会展湾·公园里建面约2万㎡已开业，约5公里有当下沙井最好的商业万丰海岸城购物中心，及即将开业的山姆会员商店，壹方奥特莱斯购物中心。

教育配套：

项目自带有1所9班制幼儿园，南侧约400米有会展湾实验学校，九年一贯制，72个班，3360个学位，由宝安中学（集团）第二外国语学校打造，去年9月份首次招生（小一录取积分96.8分，初一录取积分89.2分）。

深户购房（100分）即可就读，非深户购房（75分）需谨慎。

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公园人文：

会展河：毗邻约6.4KM会展河，纵贯会展新城南北，相关政府部门规划打造为深圳国际会展城的中央水花园。

会展公园：约1.6KM滨水休闲带，总投资超过20亿，相关政府部门规划打造为深圳极具科技感的休闲目的地。

海上田园：以自身独特的基塘田园风光为依托，将1.73平方公里的沿海滩涂由相关政府部门规划打造成为以生态旅游为主题的超大型旅游区。

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项目优势：

1、深圳建筑新规后户型，实用率高

2、刚需三件套齐全

3、没有城中村和厂房，城市面貌好，会展新城这边都是新建的商品房。

4、央企大品牌，交付品质有保证！

项目不足：

1、靠近机场，有飞机噪音。

2、作为一个接近国际会展中心的住宅项目，人流较多，部分可能影响居住舒适度。

3、现阶段配套还欠缺。

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