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湾啟紫荆（也叫招商领玺四期）的参考登记价格出来了。目前开发商对外透漏的参考价格区间如下：96㎡价格约900-950万 ，108㎡-111㎡价格约1000-1100万 ，121㎡-122㎡价格约1100-1250万 ，142㎡价格约1400-1500万。

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项目占地约1.5万㎡，住宅建面约6.6万㎡，规划3栋36-37层高住宅，总户数共485户，4梯5户，车位595个，车位比1:1.2以上，容积率4.47。

户型采用建筑新规设计，推出约96、111、121-122㎡、142㎡ 3-4房，4梯5户，户型设计了独立电梯厅、大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，计划品质精装交付。

周边配套

交通配套：湾啟紫荆府距离5号地铁线“妈湾站”约550米，步行5分钟即可到达，1站到铁路公园站可换乘15号地铁线，深惠城际“前保站”距离约1公里，便捷通行，毗邻听海大道，快速通达南山，福田，宝安。

商业配套：湾啟紫荆府周边商业丰富，坐地铁3站到桂湾有前海壹方汇8万㎡，引进130家品牌，超50家区域首店，卓悦INTOWN购物中心3.53万㎡，约5公里内还有前海山姆会员商店，前海壹方城，欢乐港湾东岸等高端集中商业。

妈湾丝路长廊，背靠大南山，直面前海湾，是通达山海的中央绿轴。在这里，工作、创意、生活、休闲、人文，将实现有效联通，兑现美好生活。

妈湾丝路长廊，在普遍高容积率的前海，综合容积率约为0.51，较为稀有。社会各界也认为，丝路长廊未来将成为前海国际化城市新中心浓墨重彩的一笔。

学校配套：湾啟紫荆府自带1所18班幼儿园，东南侧规划有1所九年制36班公办学校（待建），目前还没公布，大概率也是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交付；另外在东南侧距离700米处有一所南山第二外国语学校创新学校妈湾校区（在建，预计明年首届招生）。

项目特点：

前海自贸区今年唯一新宅盘，创新规设计先锋。 湾啟紫荆府作为前海首个采用新建筑规设计的住宅项目，大幅减少公摊面积，增大阳台和飘窗，使用率最高近100%，显著提升居住体验。

纯商品房社区，高使用率户型。 项目保持商品房纯粹性，无其他类型住房混合，户型设计巧妙利用飘窗，实现高使用率。

4梯5户，独立电梯厅，稀缺配置。 湾啟紫荆府提供4梯5户的稀缺配置，每户享有独立电梯厅，即使是小户型也享有豪宅待遇。

优越视野，近公园海岸线。 项目靠近前湾公园，更近海岸线，享有宜人景观，未来生态长廊增添宜居感。

前海唯一居住聚集区，潜力无限。 妈湾作为前海唯一形成的大型居住聚集区，具有稀缺价值，未来居住氛围、生态性和商业氛围将进一步提升，有望成为下一个豪宅片区。

不足之处：

该项目地块较小，形成了一个紧凑的小社区；在未来较长一段时间内，周边将持续有工地施工的情况；同时，项目周边尚有许多待开发地块，因此商住氛围的成熟兑现还需一定的时日。

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