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深圳【云海臻府】

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开发商：深圳市臻海置业有限公司

地址：深圳市宝安区沙福路与展景路交汇处

占地面积：2.96万㎡

总建面：16.2万㎡

产权：70年(21-91年)

交楼时间:25年6月

总户数：1448户（可售744户，自持560户，安居144户）

面积：89㎡3房108-117㎡4房2卫

车位比：1000个

梯户比：2梯6户

交楼标准：精装

物业公司：第一太平戴维斯物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：4

绿化：40%

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交通配套：云海臻府地块位于宝安区沙井街道展景路一侧，邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米（根据百度地图测量，仅供参考）。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。

目前项目离已通车的地铁站 20 号线（一期）会展城站较近，直线距离约800米（根据百度地图测量，仅供参考）。20号线二期（规划中）将作为一期工程的南延段，联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。

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周边有3块规划教育用地

项目自带幼儿园，目前周边教育资源相对缺乏，不过项目周边有3快教育规划用地，目前还没目前明确那个学校进驻。学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。

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89㎡户型是传统的竖厅，动静分区，三房两厅一厨两卫一阳台的格局，找不出什么缺点，但还毫无亮点可言，A1和A2是对称的，除了玄关进来靠墙的位置有一个凸出的一块位置不一样外，其它部分是一模一样的。

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108㎡户型做的是横厅，动静分区，四房两厅一厨两卫一阳台的格局，这种户型最近几年非常常见了，优点就是横厅显得客厅更宽，有宽景阳台，室内通透性略好一些。

117㎡户型大致上跟108㎡类似，可以说是108㎡户型的放大版，除了各功能间面积稍大一些外，最突出的就是入户的厨房和卫生间比108㎡户型大很多，通透性也略胜于108㎡户型户型。

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