深圳鹏瑞半山云璟售楼处-鹏瑞半山云璟营销中心-周边配套-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率

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作为深圳盐田区以“山海资源+低密生态+品牌溢价”为核心卖点的改善型项目，鹏瑞半山云璟凭借国企品质+教育配套+高性价比吸引购房者，但也面临车位不足+商业短板+价格争议等风险。以下结合最新市场动态解析其核心价值与风险👇

89㎡三房两卫

：得房率88%-91%，三开间朝南+6米景观阳台（实得面积约81.8㎡）

179㎡叠墅

：南北双花园+独立电梯，主卧套间配置衣帽间+270°环幕山景

精装标准

：全屋中央空调+西门子烟灶+科勒卫浴，玄关柜、镜柜全交付

核心优势

✅ 交通与生态资源

双轨交通枢纽：

地铁2/8号线深外高中站

：步行560米，4站达罗湖，30分钟接驳福田CBD

规划18号线（宝盐线）

：未来串联宝安、盐田，强化东西向通勤效率

海陆空多维出行

：盐田金色海岸码头、东部通航直升机基地（30分钟深港生活圈）

梧桐山国家森林公园

：森林覆盖率88%，负氧离子含量超市区60%

19.5公里海滨栈道

：中国最美海岸线之一，社区内规划五重台地园林+九曲花街景观长廊

✅ 教育配套与产品力

全龄教育链：

云海学校

：九年一贯制省一级公立学校（步行5分钟），对口积分压力中等

深圳外国语高中部

：800米范围内，高考重本率常年位居深圳前三

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