2024(中洲湾迎海)中洲湾迎海首页网站-中洲湾迎海欢迎您-中洲湾迎海楼盘详情

中洲湾迎海售楼处预约咨询电话：400-088-3336（售楼中心24小时电话）

深圳福田【中洲湾迎海】开发商售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）

深圳【中洲湾迎海】售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）

福田【中洲湾迎海】售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

深圳福田【中洲湾迎海】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

中洲湾迎海位于福田上下沙片区，滨河大道与椰树路交汇处，是中洲上沙村旧改的住宅部分。

整个中洲湾总占地面积约9.7万㎡，规划总建面约126万㎡，分四期开发，业态包括：住宅建面约56万㎡、公寓与超甲级写字楼21.42万㎡、精品酒店2.18万㎡、Mall及主题商业街区约16万㎡。

配套分析

中洲湾迎海位于福田上下沙片区，目前周边基本涵盖教育、地铁、商业等配套，而且这个位置去福田车公庙、CBD、香蜜湖和深圳湾都挺方便。

交通上，项目距离地铁7号线上沙站直线距离约350米（地图测距），距离9号线下沙站直线距离约700米（地图测距，据了解未来与商业接驳），两条地铁线均可通往福田、南山、罗湖方向。

经地铁7、9号线都可以一站到达车公庙交通枢纽，可换乘地铁1号线、11号线。

此外，目前在建的地铁22号线规划有上沙站，未来可以便捷通往香蜜湖等区域。

自驾方面，项目距离滨河大道直线距离约500米，临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。

教育上，根据目前教育局划片，项目属于红岭实验小学部、中学部所属片区（具体以当年区教育划片为准）。距离红岭实验学校约700米，步行约10分钟，出小区即达，上下学较为方便。

值得注意的是，片区已确定将打造了一所红岭红树林校区（72班九年制——48班小学+24班初中），深圳知名红岭教育集团直属分校。

据了解，政府投资8个亿进行打造，投入力度是一般学校的3-4倍，也将投入一流的硬件和软件资源，又有“深圳五大名校”之一的红岭教育集团背书，教育资源是不差的，未来可期。

商业上，中洲湾自带约16万㎡商业，其中包括一期8万㎡C FutureCity（已开业），已经成长为深圳潮流网红聚集地，以及规划中的8万㎡创意商业街区。

商业一期40%面积为首进深圳或华南地区品牌，包括华南首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南首家TeamLab未来游乐园等。

商业二期还有约8万㎡待入市，预计将以“盒子+开放式街区”的创意商业形态面世。

周边还有京基的KKone，及在建的金地环湾城商业，整体的商业较为丰富。

另外，地铁3站之内还可以前往车公庙、香蜜湖和深圳湾等高端且成熟的商圈，吃喝玩乐购应有尽有。

居住环境上，项目靠近368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，自然景观资源优越。

配套方面综合来说，项目整体为百万平综合体大盘，配套齐全，且规划档次不低，区位也不错，近福田CBD，去南山后海、车公庙、香蜜湖等核心区也很近，而且直面深圳湾海景景观+红树林湿地公园，在市面上比较稀缺。

03.片区分析

上下沙主打的是“大金沙片区”的概念，大金沙（上沙、下沙、沙尾、沙嘴4个村）也是福田最大的旧改片区，可改造区域总占地面积为114.5公顷，被划分为15个更新单元，重建总建筑面积包含住宅350万㎡，产业空间达412万㎡。

大金沙的概念目标是结合位于优势和自然景观优势塑造一个“产城一体”的滨海新城。2012年大金沙片区纳入规划重点区域，拟投入300亿元全面升级，要打造以居住为主，产城结合的滨海都市。

有旧改拆迁的期望，且拥有得天独厚的红树林+海景资源，最终会蜕变成什么样，需要较长周期的等待，但是潜力十分可期。

深圳虽是一个滨海城市，海景仍是楼市中的稀缺资源，尤其是叠加上城市中心地段的配套资源，让我们一路见证了深圳湾的房价奇迹。

中洲湾迎海售楼处预约咨询电话：400-088-3336（售楼中心24小时电话）

深圳福田【中洲湾迎海】开发商售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）

深圳【中洲湾迎海】售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）

福田【中洲湾迎海】售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

深圳福田【中洲湾迎海】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

免责声明🔉：

以上所发布的关于楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。