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深圳中海深湾胤府

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深圳近些年的豪宅项目屈指可数，限价13.3w的深湾胤府，深超总唯一的新房住宅项目，凭借这一头衔，吸引了不少购房者的目光。

曾经打造过香蜜湖一号这种顶级豪宅的中海，花了125亿的高价拍下这块地，是下足了血本想要拿回口碑！

『深湾胤府』计划5月初开展厅，7月中下旬拿证入市，仅售3栋！2栋A座、2栋B座、2栋C座。据最新透露的消息称，总价大概率2200w起步，单价折算下来最低11.23万/㎡起。

01-户型-

『深湾胤府』突破了7090限制，大展身手做的纯大户型小区。仅售3栋，2栋A座-B座-C座！总价预计2200w起步。

商品房面积段在196-252-328㎡，共514套，限价均价13.3万/㎡

约196㎡3+1房四卫 164套 四梯三户 / 部分四梯两户

约252㎡4+1房三卫 207套 四梯三户 / 部分四梯两户

约328㎡4+2房五卫 138套 三梯两户（专梯专户）

另有5套顶复面积在410-520㎡之间。

02-楼层景观-

每个户型楼层景观视频等楼栋出地面后会整理好，用无人机的视角给大家带来不同楼层270°景观情况。

03-项目基础信息-

『深湾胤府』即为南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地，占地3.63万㎡，建筑面积为20.77万㎡。容积率≤6.0，其中住宅约19万㎡，由5栋商品房+1栋自持租赁房组成，共6栋，商业6000㎡，以及配建一所3300㎡的9班幼儿园等，整体限高200米。

04-效果图-

从建筑设计方案及流露出来的效果图看，『深湾胤府』定位很高大上，项目更是突破了7090限制，从户型来看，妥妥的豪宅定位。加上地段非常优越，项目也颇受市场的关注。

05-项目位置-

『深湾胤府』位于南山区沙河街道，深湾二路与白石二道交汇处西南侧，北侧是华侨城高级中学，南侧是OPPO、深铁万科臻湾汇，西面是中信红树湾，东面是TCL、神州数码等总部大厦。

06-商业配套-

自带6000㎡的商业，周边还有京基百纳商业和万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，再远一些还有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈，驾车可以在半小时内快速到达。

07-交通情况-

离该地块最近的地铁站是2号线红树湾站，步行300米左右；周边还有9、11号线红树湾南站，地铁出行方便。

紧邻深南大道、沙河西路以及滨海大道，10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

08-教育资源-

一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等。

09-住宅优点与不足-

优点：

片区住宅稀缺，深超总近年来没推出过新的住宅用地。

价格倒挂，相比周边的两个小区中信红树湾、红树西岸14-18w的均价，有一定的新房价格优势。

市面上核心区的新盘这些年可以说是屈指可数，更别说核心区的大平层，几乎是没有，备受关注的无非就深超总『深湾胤府』、东角头『中信深圳湾』，『深业世纪山谷』住宅。

不足：

稀缺景观缺失，周围都是林立的办公大楼，部分户型景观不会太好。

这种豪华大平层，首付动辄就是7、800w，注定了这是一场属于富豪的游戏。

后面会持续跟进『深湾胤府』最新楼盘消息，为各位购房者带来最新最全的独家打新资料包。

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1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺，学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，不构成交付标准，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。