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67㎡两房：总价约287-309万，

82-83㎡三房：总价约333-379万

95-97㎡三房：总价约416-456万

98-100㎡三房：总价约403-439万

102-103㎡三房：总价约462-494万

135㎡五房：总价约638-681万

项目区位

左临前海·金融辐射：前海扩容8倍，惠及300万余人。

前海扩容8倍 国家总投资约4000亿，十年内总产值将高达1500亿，成为全球最高区域之一，粹集世界500强及独角兽企业。三大资本红利，造就“特区中的特区”。2023年9月，前海更是从原来的14.92平方公里扩展至120.56平方公里，未来惠及300万余人。

空铁新城·湾区三角核心：机场东超级交通枢纽·世界级空铁新城

空铁新城机场东综合交通枢纽作为深圳建设国际航空枢纽与国家铁路枢纽的重要组成部分，集航空、高铁、城际、城市轨道、公交等多种交通方式于一体。目依托自身的交通优势。左连前海、右接会展。享受前海的金融利好辐射，又承载着会展的人流导入的功能。成是湾区三角中金融辐射、会展人流承载的核心地带。

右接会展·人流导入：300万㎡全球最大会展中心 汇聚千万人流。

宝安国际会展中心建设成为世界级会展经济中心，全球最大的会展中心，一期总投资149.9亿元，已经正式运营，会展业将以1:9的经济带动系数，预计5年后会展业将带来150亿元的直接收入，同时带动周边相关产业收入达1350元以及超过500万商展人流，更将直接带动周边450万平方米的经济发展。

项目介绍

福围花园，位于深圳市宝安区西乡街道，凯成一路与瑞康二路交汇处西北侧，紧邻机场东综合交通枢纽，左临前海，右接宝安国际会展中心。

福围花园楼盘基础信息

开发商：深圳市福围股份合作公司

占地面积：约1.9万㎡

建筑面积：约7.2万㎡

容积率：4.0

绿化率：31%

总房源：456套（本次推售181套）

使用率：约80%

车位数：400个

物业费：4.5元/㎡/月

在售户型：67-82-100-135㎡（两至五房）

交楼时间：现楼交付（具体以买卖合同为准）

交付标准：毛坯交付

近享天虹商场、益田Shopping Mall等商业环伺，可搭乘地铁12号线快速通达京基百纳广场、壹方城、海雅缤纷城、大仟里、大悦城等大型商业综合体。

项目自身建有约1600㎡的6班幼儿园。

紧临航瑞中学、利锦小学、黄田小学，其中黄田小学是省一级学校，利锦小学是宝安区政府重点打造的公办学校，师资力量雄厚。

周边3km范围内还有深圳市兴围小学、宝安第一外国语学校等优质学府，教育氛围浓厚。

双地铁环绕：距离1号线后瑞站约750米，12号线兴围站约645米，步行约900米可达。

周边直线3km内有7个地铁站，1km内有23个公交站，公共交通极为便捷。

位于宝安产业大区中部黄金发展带，周边有十余个大型产业园集聚区，包括松岗北产业城、沙井河产业服务中枢、立新湖创企镇等，直接支撑起区域产业大发展。

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