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深圳【湾啟紫荆府】
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产品力解码:前海新规户型范本,使用率近100%!
1. 前海首个新规户型,空间革命
项目采用建筑新规设计,通过扩大阳台、凸窗赠送面积,实际使用率高达90-100%。以111㎡3+1房为例,独立电梯厅+6.5米宽厅+灵动空间设计,可自由切换"宽厅模式"与"四房模式",满足全生命周期需求。
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2. 专梯入户+弧形转角飘窗
户户配备独立电梯厅,可改造为玄关+鞋柜,提升私密性与空间利用率。弧形转角飘窗无立柱设计,270°环幕视野,部分高楼层可俯瞰前海湾与大小南山双重景观。
3. 精装品质对标豪宅
全屋配置大金中央空调、威能地暖、杜拉维特卫浴等国际一线品牌,主卫更贴心配置美妆冰箱。约6.1米开间横厅、U型厨房、三段式公卫等细节,均体现改善型产品的人性化考量。
区域价值:妈湾宜居高地,山海城港四重稀缺!
1. 前海三湾唯一山海居住区
妈湾背靠大小南山,直面前海湾,拥有"山、海、林、城、岛、港、湾、河"八大生态资源。片区定位纯粹居住区,容积率仅4.47,远低于桂湾(7.5)和前湾(6.8),居住密度更低,舒适度更高。
2. 交通枢纽全面升级
已通车的妈湾跨海通道(2025年1月通车)实现前海与宝安中心区15分钟直达,地铁5号线妈湾站(600米)、规划15/21/27号线及穗莞深城际形成"五线交汇",30分钟覆盖深圳湾、福田CBD及香港。
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3. 商业教育配套加速兑现
◦ 商业:印里首期3万㎡商业已开业(含愈欣书店、SEESAW咖啡等),领玺16.7万㎡商业综合体、67.5万㎡滨海活力商业即将落地,未来5年商业体量将达百万级。
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◦ 教育:自带18班幼儿园,隔壁九年一贯制学校(南二外集团妈湾学校)已完成招标,2025年秋季正式招生,实现"目送式教育"。
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