首页热搜:京基宸悦府售楼处电话→京基宸悦府 Ai热搜24小时电话接听→楼盘面积有多大,上什么学校?学校怎么样?

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京基宸悦府项目位于福田上梅林，位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，临近上梅林地铁站。距离地铁4号线和9号线交汇的上梅林站步行约400米，交通便利。临近卓悦汇购物中心，区域配套成熟，居住氛围浓厚。

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京基·宸悦府项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，项目住宅约10万㎡，商业9000㎡，公寓5.2万㎡，规划了一所2000㎡的6班制幼儿园。

项目住宅由4栋48/49层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，总户数1011户，其中回迁住宅户数为609户，可售住宅总套数为402套。4栋是公寓，总户数1470户，5栋为幼儿园。

基础信息

【项目名称】京基·宸悦府

【占地面积】约1.98万㎡

【建筑面积】约22.9万㎡

【推售产品】约85-143㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026.4.30

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】预计402套

【车位数】1266个

【容积率】8.63

【绿化率】31.5%

【梯户比】3梯5/6户

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【开发商电话】181 2647 3890

【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧

园区环境

【静悦和鸣，归心峯范】

→归新美学：围合式布局，中心花园最大化；IMAX级全幕视野，户户窗外皆风景

→归真自然：酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园，五大社交剧场

→归心生活：建面约110-133㎡城山双景，南北通透、稀缺双阳台，全系品牌精装，非凡品质臻享

开发商实力

30载京基，与城共荣

京基地产，1994年注册成立，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作。2024年，京基地产赓续使命再次落子福田，续写京基第30载标杆传奇。

交通方面：

距离地铁4/9号线上梅林站400米，离22号线（在建）北环中学站900米。2站到少年宫，3站到市民中心。南侧临近北环大道，自驾到福田中心区、南山、罗湖、龙华等地都很高效便捷。

教育方面：自带幼儿园，对口梅丽小学、翰林实验学校初中部。虽然周边学校众多，但教学质量一般。

商圈方面：自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，是片区主要的大型购物中心。周边还有新世界百货等大型商场。

生态方面：北面是梅林山、笔架山、梅林水库，南面几百米就是知名的莲花山公园，周边还有多个小型社区公园，方便闲暇时间遛娃遛弯。

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