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中建鹏宸云筑售楼处电话：400-088-3336一对一对接，享受额外优惠！

中建鹏宸云筑售楼处电话TEL：400-088-3336【售楼中心】

在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

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4000883336

🌈【中建壹品鹏宸云筑】

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8️⃣🈷️2️⃣3️⃣日本周六开放实体样板

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1️⃣此次加推面积102/103/118/139

2️⃣即将取证 月底开盘

3️⃣‼️8栋诚意登记火热进行中，享开盘额外99折‼️

🔥‼️预先了解吹风价‼️🔥

118㎡东南6️⃣4️⃣0️⃣~6️⃣8️⃣0️⃣W

103㎡东南5️⃣6️⃣0️⃣~5️⃣9️⃣8️⃣W

102㎡西南5️⃣7️⃣0️⃣~6️⃣1️⃣5️⃣W

102㎡西南5️⃣6️⃣5️⃣~6️⃣1️⃣0️⃣W

139㎡西南8️⃣2️⃣0️⃣~8️⃣8️⃣0️⃣W

项目基础信息

• 占地面积：约4.33万㎡

• 建筑面积：约31万㎡

• 容 积 率 ：约5.0

• 绿 化 率 ：约40%

• 开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

• 梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户

• 总户数：约2100户，首推约360套

• 推售产品：建面约78㎡-142㎡二至四房

• 项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核（导航鹏宸云筑·岭南美学馆）

就在今日龙华区梅林关日光盘——【中建鹏宸云筑】火爆加推，本次6栋综合折扣9.3折，折后104㎡最低单价5万/㎡起！均价5.6万/㎡，本次104㎡位置可以观看湖景资源，总价约580-590左右就可以买到最好的楼层方位！综合性价比可以说是秒杀整个龙华核心地段的四房产品！

约104㎡，91套，均价5.6万/m，开盘5.08-5.94万/m，总价530-615万。

约121㎡，31套，均价5.7万/m，开盘5.37-5.8万/m，总价648-703万。

约148m，31套，均价5.9万/m，开盘5.45-6.1万/m，总价808-905万。

户型点评：

作为新政后龙华第一个项目，户型设计上没有明显缺点，空间感提升了很多，主要是阳台和飘窗宽度都增加了不少。

赠送前使用率能去到80%以上，赠送后能达到90%以上，最终有调整的话使用率会更高。

而且朝向要么东南要么西南，房间为L字形采光面设计，堪称亮点。

龙华民治新楼盘【中建鹏宸云筑】官方户型图出炉，开样板房已开放，首推368套，在售建面约79-142㎡3-4房。项目共2000多户，得房率超过100%，纯粹住宅大盘。

本次加推6栋的104㎡-121㎡-148㎡纯四房与4+1户型房源，层高32层！综合位置景观比3栋及5栋更佳！

上一期开盘备案价60186元/㎡，开盘约88折，折完不到5.3万

这次开盘备案价61222元/㎡，开盘约93折，折完不到5.7万

涨了4000元左右。

另外两栋1栋及2栋要到五月份左右加推，与去年推售户型一致。

和之前的楼栋相比，6号楼在视野上有很大优势，部分户型不会被写字楼遮挡，高楼层楼王位置能看“湖景”，整栋都是四房起步，是改善客户优质选择。

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加推户型

【104㎡的4房2厅2卫】：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，L型厨房，得房率约79.45%（不含赠送），西南或东南朝向。

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项目介绍

项目位于深圳市龙华民治华南路与民乐路交汇处西北侧，由中建壹品和湖北文旅这两家国企联合打造，品质有保障。项目占地面积约4.33万㎡，总建面积约31万㎡，容积率约5.0，绿化率约40%。小区分为两个地块进行开发，总计建筑10栋楼，32 - 47层，总户数2092户，这次加推的6栋约有155套房源。梯户比有超高层3梯6户，高层2梯6户或2梯5户。本次推售建面约104-121-148㎡的纯四房与4+1户型。车位约2155个，车位比约1:1。项目带装修交付，预计2026年底交房。

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交通配套

交通方面，项目距离10号线南坑站约700米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

地铁10号线起于福田口岸站，途经福田区、龙岗区，止于双拥街站，线路全长29.31公里，共设24座车站，全部为地下车站。

小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。随着地铁四号线(民乐站)、五号线以及深圳火车站等轨道交通的建成，将大大提升小区出行的交通便捷度。

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商业配套

项目附近商业综合体齐全，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）。

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