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深圳【恒壹壹品】

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龙华民治片区南靠福田西临坂田，区位优势较为明显，也是龙华发展较早的片区，目前已经形成了较为成熟的居住和商业环境。近年来民治片区的推新多集中在临深圳北商务圈及地铁4号线一带，房价也水涨船高。临坂田的民治西侧， 在2020年底万科和颂轩推出720套84-141平米住宅，均价7.6万/平米！2021年上半年将推出一个新盘——恒壹壹品。

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项目基础信息

恒壹壹品建设用地面积约9000㎡，总建筑面积约55650.39㎡，容积率为3.61，共规划有2栋4座楼体，其中1栋1单元共34层，均为回迁房，1栋2单元物理楼层15+1层；1栋3单元物理楼层14+1层；2栋物理楼层30+1层。恒壹壹品规划有343户，套内建面90㎡以下有320户，不过总房源中有将近一半是回迁房， 可售套数约170套左右（具体以住建局批示备案为准）。

可售的3栋楼体中，2栋梯户比为2梯4户，1栋的梯户比为2梯5户。

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项目推广名：恒壹壹品

项目备案名：恒壹四季华府

开发商： 深圳市民治塘水围股份有限公司、深圳市新宏投资发展有限公司

总建筑面积：55650.39㎡

计容积率建筑面积：31501㎡

住宅建筑：30401㎡

商业：1000㎡

绿化率：40%

栋数：2栋

停车位：428个

总户数：343户（套内小于90平米占93.29%）

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户型赏析

恒壹壹品主推80-118㎡2-3房，具体户型有80㎡、88㎡、89㎡、112㎡、118㎡。其中89㎡为主力户型，卫浴1栋；80㎡及112㎡户型分布在2栋03/04户型，118㎡ 位于1栋2单元01户型，接下来看看具体的户型布局。

（1）80㎡2+1房2厅1卫

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（80平米户型）

该户型整体布局方正，餐厅客厅一体化，整体显得空间阔绰，南向客厅连景观阳台，景观阳台面积达5㎡；L型厨房布局，预留有冰箱位，且厨房连接有生活阳台；户型图中为2个卧室设计，毛坯交付，或做成2+1房，整体而言户型灵动，在不动承重墙的前提下，业主可以根据自己的需求改动。

（2）88-89㎡3房2厅2卫

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（88-89平米户型）

89平米户型均方正实用，是较为经典的3房2卫户型，不过在装修的时候有个房间均需要改动。1栋3单元88㎡户型为朝北向，不过主卧朝南向；1栋2单元02户型的89㎡，玄关从户型中间设计，餐厅客厅独立，户型南北通透。

（3）112-118㎡4房2厅2卫

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（112-118平米户型）

112㎡户型横厅设计，功能分区不明显；118㎡户型餐厅、客厅独立，大户型南北通透。

恒壹壹品整体户型设计方正，多为南向户型，整体使用率较高，不过具体以最终参观实体样板间感受为准。

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