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深圳【皇嘉珑府】

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五大推荐理由

【核心片区】：深圳中轴，享北站超核规划利好

【地铁上盖】：白石龙地铁口上盖，四地铁汇合

【名校学区】：深圳外国语、龙腾、玉龙三大名校

【醇熟配套】：商业/文体/医疗/生态一站式配套

【现楼交付】：无需等待，所见即所得

项目学校配套

深圳外国语学校：市教育局直属重点学校、深圳市的四大名校之一。2018年由深圳外国语学校与龙华区教育局合办龙华分校。

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玉龙学校：九年一贯制公立学校，十二五期间重点规划。

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龙腾学校：直线距离100m，九年一贯制公立学校，校长是全国中小学骨干校长、深圳市十佳校长。

项目文体公园

有

北站公园：深圳北站西侧，17.5万平。

玉龙公园：位于商务区南端，面积5万平。

逸秀公园：位于民治街道，占地5.2万平。

白石龙音乐主题公园：深圳第一个音乐主题公园，占地11.6万平。

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展览馆：建面3000平，深圳中轴又一文化、艺术交流中心

演艺馆：建面1.2万平，是欢乐海岸水秀剧场的升级版，已签约开心麻花。

市文化馆新馆：建面8.3万㎡，是多种功能于一体的综合性文化地标建筑。

深圳市美术馆新馆：建面6.56万㎡，深圳最大美术馆。

深圳市图书馆北馆：建面7.2万㎡，规模超越深圳图书馆。

简上体育综合体：建面约6.4万㎡，地上五层，地下两层。

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项目商业配套

白石龙商圈：4.5万㎡星河cococity、7万㎡上河坊购物乐园、3.7万㎡龙光玖龙荟

北站商圈：3万㎡缤果空间

红山商圈：10万㎡红山6979、7万㎡龙华天虹、8万㎡上塘atmall

项目医院配套

深圳市新华医院：新华医院是全市体量最大的三甲医院，总投资约43.2亿元，是深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑，预计2023年年中投入使用。

深圳市第二儿童医院：规划和设施都将超过福田儿童医院，预计2023年9月投入使用。

广州医科大学附属第一医院（规划中）：对标国际一流，呼吸科全国排名前三，不低于1000张床位。要求开业5年内，达到三级综合医院标准要求。

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项目基础数据

【开发商】：华中城房地产

【总房源】：130套

【车位数】：160

【容积率】：3.3

【管理费】：5元

【梯户比】：2梯5户

【在售面积】：60-113㎡住宅

【商业面积】：3500㎡

【建筑面积】：25507㎡

【产权年限】：70年

【交付标准】：毛坯交付

【总楼层】：30层

【批地时间】：2012年

【交楼时间】：2023-5-30

项目区位优势

◎深圳北站总部基地，深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻。

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◎深圳国土空间总规划中，提到龙华将升级深圳三大都市核心区之一，与前海中心、福田-罗湖中心并列。

项目交通

4号线白石龙地铁站A出口200m，一站直达深圳北，无缝换乘5/6号线。

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4地铁环绕，21/22/27号线规划中，已进入招标阶段，五轨交汇环绕。

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21号线（规划）：横贯南山、龙华、龙岗的快速地铁线，时速120千米/小时。从项目白石龙站出发，1站直达南山，3站抵达南山高新科技园。

22号线（规划）：在横岭站（与本案直线距离700m）与21号线交汇，由南向北直贯龙华、龙岗、福田，强化龙华与福田中心的联系。

27号线（规划）：承担前海与龙华轴向轨道联系功能，从项目白石龙站出发，30至45分钟即可通达南山科技园/前海。

项目在售情况

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

位于深圳龙华区民治街道民塘路与宁远路交汇处，距离四号线白石龙地铁站300米，推售54套60-113㎡住宅，备案单价6.74万/㎡起，总价区间402万-851万，毛坯交付。

亮点：名校+近地铁+小户型+总价低+现楼。项目展示中心已开放：

【约60㎡1房1卫】总价区间385-405万

【约82㎡2房1卫】总价区间540-570万

【约113㎡3房2卫】总价区间770-800万

户型图鉴赏

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