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深圳中信深圳湾
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中信深圳湾楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
中信深圳湾项目因其紧邻深圳歌剧院，加上无遮挡的海景视野一直备受瞩目，而它的每一个动态也不断成为市场上的热议话题，该项目被正式命名为“中信深圳湾”。而今年7月份，这个标志性的豪宅项目将正式动工，它不仅代表着深圳豪宅市场的未来趋势，更是城市高端居住理念的一次飞跃。
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据介绍，项目位于深圳南山后海大道与望海路交界东北角，分为两个地块，分别为K709-0003号地块和K709-0004号地块。规划总建筑面积约39.6万㎡，可开发住宅建面共26.9万㎡，此外还包括4.4万㎡的商业、4万㎡酒店以及2.6万㎡的办公，是一个多种业态的大型综合体项目，总货值超700亿。
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项目地处深圳市南山区蛇口街道，是深圳湾海岸线上的重要城市节点。基地北临翡翠海岸、澳城花园等成熟居住小区，西倚蛇口山公园，南侧与深圳市标志性的重大基础公共文化设施之一“深圳歌剧院”一路之隔，东侧毗邻深圳湾口岸，隔着望海路，可远眺深圳湾及香港。
另悉，该项目为深圳湾最后一宗待开发的宅地，也是2022年6月份佳兆业资产处置清单中最大权益货值项目，中信城开以300亿的金额接盘。
中信深圳湾的地块分为住宅、酒店及相关配套。住宅今年动工，而酒店及配套则明年动工。至于入市时间，预计最快也要25年.项目发包价约2.95亿，总投资约39.24亿，整体预计2028年10月底竣工。竣工时间和歌剧院差不多，按此推算交房预计在2030年左右。
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K709-0003号地块由香港达力房地产公司开发，该地块占地约6.5万㎡，可开发建筑面积约17.9万㎡。其中住宅可开发建筑面积14.3万㎡，商业可开发建筑面积2.9万㎡及其他配套附属设施。
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K709-0004号地块占地约4.4万㎡，由中信开发。可开发建面约21.7万㎡，其中可开发住宅建面12.6万㎡，商业建筑面积8.1㎡，及其它附属设施。进度比达力的快些，预计会最先入市。
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项目总用地面积10.88万㎡，建筑面积39.60万㎡，涵盖了26.8万㎡住宅、4.36万㎡商业、4万㎡酒店以及2.55万㎡办公等多种业态。网传东地块33-47层，西地块最高26层，容积率略低。
（最终以开发商公布信息为准）
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开发商：中信城开
地址：南山区后海大道与望海路交界东北角
占地面积：10.88万㎡
总建面：39.6万㎡（住宅26.8万㎡、酒店4万㎡、办公2.55万㎡、商业4.36万㎡）
产权：70年(23-93年)
总户数：预计1000户左右
面积：126-200-460㎡4-5+1房（待定）
梯户比：待定
价格：预计13.3万
交楼标准：精装
物业公司：中信物业
物业管理费：预计不低于9.8元/㎡
容积率：东04地块3.64，西地块2.77
绿化：30%
交楼时间：预计-27-28年
建筑类型：住宅
层高：3.3-3.5米
使用率：72%
楼层高：33-47层 限高200米
栋数：预计12栋
水电：民水民电
学校：深圳湾学校，育才四小、南二外海岸学校、南山外国语滨海小学
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目前深圳无遮挡海景豪宅新房十分稀缺，深湾玖序很大的遗憾就是景观资源一般。这次中信深圳湾弥补了市场海景豪宅的空缺！
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中信深圳湾的规划及建筑概念设计国际竞赛由英国法雷尔建筑设计事务所中标，设计费高达6800万元。
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弧形立面与深圳湾海平面波浪相互呼应，线条更加流畅。打破了传统豪宅大平层的板式设计！
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交通配套：项目与在建的13号线歌剧院站咫尺之距，临近地铁2号线东角头站，直线距离约700米左右，1站到深圳湾公园、4站到后海
地块南侧是望海路、东侧是后海滨路，去往前海和宝安等深圳核心片区都十分便利。此外经深圳湾公路大桥，开车15分钟左右即可去往香港。
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太子湾邮轮母港华南地区唯一的集“海、路、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港，速达香港、达澳门，畅游日本、韩国、新加坡、马来西亚等多国，瞬接全球从中信东角头出发，沿望海路约4.3公里车行距离到太子湾邮轮母港——深圳连通港澳、走向世界的“海上门户”，从海上高效连通港珠澳及中山等城市，提供便捷商旅服务；更有3条“湾区海上游”航线，及3条不定期的国际邮轮航线，去往日本、越南、菲律宾，探索更广袤的世界
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蛇口的交通规划中最令人期待的莫过于望海路快速化改造，东西向连接兴海大道和沙河西路，全长约为8.241公里，呈“U”字形，将极大提升片区通达度，改造已于2021年开工，工期预计为72个月，其中微波山隧道导洞已顺利贯通，预计今年10月完工。
望海路将改造为“地下快速路——地面主干路”的复合通道。
望海路快速通道西起兴海大道，东接沙河西路，途经太子湾、海上世界、蛇口老城、后海填海区等片区，全长约８公里。
据悉，望海路改造将分为地下、地上双层道路，其中，地下道路定位为城市快速路，地面道路定位为城市主干道。建成后，蛇口半岛将形成快速环路，对外出行时间平均缩短15分钟以上，为整个南山区，尤其是前海蛇口自贸片区提供更加高效、快捷的对外联系通道。
望海路由目前的双向4车道，改造后变成地下快速路4-6车道，地面主干路4-6车道，实现与各区高快速路的“快-快”衔接转换，大手笔投入的背后，更诠释了一个区域的发展维度，与后海、前海加速融合，同频共进
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望海路快速化改造意味着深圳湾沿线的深度链接，加快联动各重要板块，实现协同融合发展，成就深圳至湾区最具影响力的发展轴线。华侨城新玺正好处于望海路中间路段，改造后可实现往西串联前海，往东串联后海，深圳的现在与未来尽在左右。改造后还可快速到达福田、罗湖、宝安、龙华等全市重要板块，对外出行时间将将缩短15分钟以上，拉近时空距离，降低通行成本。
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教育配套：
幼儿园：【幼儿园澳城花园幼儿园】【湾厦海境界幼儿园】
小学：【育才教育集团第四小学】 794米 【东湾小学】 1.3公里
中学：【深圳湾学校】 884米 【深圳市南山区蛇口学校】 947米
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作为深圳国际教育重地——蛇口，这里吸收了70%-80%的外籍人口子女，平均每2.75平方公里就有一所国际学校。并且深圳真正“血统纯正”的国际学校仅7所，6所都集中在蛇口片区。高水平国际教育资源，培育未来全球精英。
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海岸学校：初中部于今年1月5号已动工（计划总投资约4亿元）
海岸学校东侧为深圳湾口岸，毗邻深圳市歌剧院和海风运动公园。办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校。
商业•配套：
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项目自带4.36万㎡商业中心，旁边华侨城新玺携手华润万象生活于深圳湾畔打造超5万㎡开放活力空间，一个全新的国际化滨海商业坐标，周边5-15分钟之内有海上世界、太子湾K11 ECOAST，中国一线城市首个临海K11，也是内地17家K11中面积最大的旗舰店。宝能All City、海岸城、深圳湾万象城，来福士广场，恒裕香悦里，后海汇等商业配套，购物选项丰富，商业氛围较浓。
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医疗配套：开车10-20分钟可达太【子湾国际医院】【蛇口人民医院】【南山妇幼保健院】、【南山区人民医院】、【中南大学湘雅二医院】南方医科大学深圳医院，南山区人民医院，深圳大学医院，广州中医药大学第一附属医院南山医院，深圳沙河医院，香港大学深圳医院
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