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当深圳写字楼陷入“高空置率”与“同质化竞争”的双重困局，企业选址的隐形成本正在吞噬核心竞争力：员工通勤耗时拉低效率，传统甲写能耗推高运营成本，缺乏地标属性的办公地址削弱品牌势能……

而一座占据前海扩容核心腹地的双铁上盖综合体，正以颠覆性价值逻辑破局而出——

黄金区位：站在政策风口的商务

深圳西进战略已从蓝图变为现实。随着前海扩区落地，宝安正式晋级都市核心区，勤诚达大厦扼守创业二路与新安三路交汇处，成为串联产业、金融、会展资源的黄金纽带。

产业磁场效应：10余个大型综合体环伺，形成产业链上下游资源聚合的天然土壤

政策红利高地：“十四五”规划重点发展区域，承接前海金融、留仙洞科技、空港会展三重辐射

现楼红利抢占先机：免去期房交付风险，企业即租即享政策升级窗口期

粤B写字楼砖家

▍企业主洞察：“在南山成本高企的当下，抢占前海轴心就是抢占未来5年增长门票。”

通勤革命

双铁上盖重构1H商务圈

通勤效率≈人才留存率！项目直通5号线洪浪北站A出口（负一楼直达大堂），在建12号线灵芝站、规划15号线形成三站换乘六线交汇格局

更颠覆传统认知的是海陆空立体链接：

陆路：创业二路10分钟直抵前海，广深高速、南光高速贯通湾区

空港：距宝安机场仅20分钟车程，商旅客户无缝接驳

海运：大铲湾码头、蛇口码头双枢纽覆盖全球物流

生态办公

全维配套：工作与生活的完美平衡

员工健康才是终极生产力！项目被灵芝公园、新安公园、宝安公园92万㎡绿肺环抱，推窗见绿的工作环境让“午休徒步”“下班遛弯”成为日常

项目自带配套：

4.3万㎡K+商业广场：沃尔玛、万达影院、力美健健身房下楼即达，商务接待无需远赴商圈

3600㎡明公馆+1800㎡品牌展厅：自有高端社交空间，客户到访即彰显企业实力

智慧办公：细节处处彰显品质

大厦在办公体验上的精益求精值得称道：

13部奥的斯电梯，梯速4m/s，大幅减少候梯时间，提升办公效率

508个智能停车位，彻底解决商务停车难题

VRV空调、24小时独立控制，节能更环保

新风系统全天候保障健康空气质量

6+12A+6MM双层中空LOW-E玻璃幕墙，隔热、隔音、防辐射，节能保温

每层配备专属VIP洗手间，提升办公尊贵感

11.7米挑高大堂+4.5米层高：以空间气场重塑品牌认知

灵活空间：满足企业多样化需求

现有63.47~2200㎡灵活空间租赁，可满足初创企业、成长型企业及大型企业总部的办公空间需求。

拒绝“千企一面”的格子间！

设计公司：9米挑高空间改造为创意loft

总部展厅：1800㎡品牌展厅直接嫁接企业文化展陈

企业可根据需要选择精装交付（即租即用，节省装修时间）或毛坯交付+VIP定制（根据企业品牌调性与办公需求，个性化打造空间）。

特别是空调24小时独立控制，没有统一运营时间限制，适配加班、夜间办公等灵活需求，同时实现节能环保。

No.1

100-200㎡精装户型推荐

户型：98.68㎡

隔局：1+1

备注：全新精装修，可配齐常规办公家私！

户型：109.7㎡

隔局：1+1

备注：全新精装修，可配齐常规办公家私！

户型：111.5㎡

隔局：1+1

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