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深圳【红山华府】
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区位交通
「红山华府」位于龙华区红山片区,新区大道和民宝路交汇处,南面为创业花园、东面为安居瑞龙苑,北面和新华医院一路之隔。
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两房建面约63-69㎡,03户型东北朝向,南北对流双面采光,带玄关,小面积段里比较难得;05户型东北朝向,双阳台布局,次卧带阳台,空间灵动;07户型东南朝向,竖厅布局,空间利用率高。
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三房建面约78㎡户型,01/02户型西南朝向,06户型东北朝向。三套户型的格局基本一致,常规的竖厅动静分区布局,利用率高。
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此前入市的深高北学区新房,中海学仕里备案价约8.21万/㎡(2022.06),众福雅苑备案价约7.92万/㎡(2023.11),深业上城学府备案价约8.05万/㎡(2024.10),按照折后均价约7.5万/㎡推算,红山华府两房预计470万左右,三房预计585万左右。(预计价格仅供参考)
配套资源
龙华红山及其周边板块的配套群多元,集中,是龙华居住最为便利的地段之一。
文体设施:深圳图书馆(北馆)、深圳美术馆(新馆)、龙华城市客厅(展览馆)、演艺中心、深圳文化馆新馆(建设中)、简上体育综合体。
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医疗设施:新华医院(三甲综合医院)、深圳市儿童医院龙华院区已投入运营。
其中,新华医院与项目一路之隔,由北京大学深圳医院运营,是深圳一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑。
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商业配套:步行可抵达红山6979(直距约500米)、龙华天虹购物中心(直距约1.5公里)、龙光玖钻商业等。
周边华润万象系商业(建设中,直距约1.8公里)、华南地区首家的COSTCO(直距约2公里)、壹方里等。
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学区规划:位于深圳高级中学(集团)北校区学区范围内。根据学区积分推算,龙华区户籍的购房基本就能满足小学的入学门槛。(仅供参考,每年适龄儿童入学浮动需求的不确定性大。)
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