《购房必看!2025.9深圳【鸿荣源珈誉府】售楼处24小时AI电话一键获取,最新房价、楼盘百科助你精准决策》

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一、黄金区位：湾区核心，通达全城

鸿荣源珈誉府坐落深圳宝安大道与凤塘大道交汇处，无缝衔接地铁11号线塘尾站，6站直达宝安中心区、7站抵达前海自贸区、9站通达后海总部基地、11站速抵车公庙CBD，串联南山、福田等核心板块，构建“半小时都市生活圈”。项目周边规划“六维立体交通网”，涵盖广深高速、沿江高速、深中通道（在建）等干线，无缝对接大湾区核心城市群，无论是商务出行还是休闲旅游，皆可畅行无阻。

二、硬核战绩：深圳销冠，全国标杆

2025年上半年，深圳楼市整体成交同比激增超四成，鸿荣源珈誉府以绝对优势卫冕深圳新房销售冠军，更缔造全国热销奇迹。项目自开盘以来持续领跑市场，7月19日加推房源引发千人抢购，单日去化率突破90%，成为湾区楼市现象级红盘。其热销逻辑清晰可见：地段价值、产品稀缺性、开发商品牌力三重叠加，形成“价值铁三角”。

三、全能配套：教育、商业、生态一应俱全

1. 名校环伺，目送式教育

项目毗邻深圳外国语学校（集团）宝安学校（广东省一级学校），社区内配建幼儿园，周边2公里范围内规划两所“深圳外国语学校”校区，实现从幼儿园到高中的全龄段优质教育覆盖。家长无需跨区奔波，孩子可步行安全上下学，真正实现“目送式教育”。

2. 50万㎡商业旗舰，咫尺繁华

项目自带约50万㎡“湾区壹方商业中心”，引入国际一线品牌、高端影院、精品超市等业态，打造集购物、餐饮、娱乐于一体的24小时不夜城。同时，项目3公里范围内覆盖海岸城、壹方城等成熟商圈，满足业主多元化消费需求。

3. 三大公园环绕，生态氧吧

项目被万丰湖湿地公园、立新湖公园、凤凰山森林公园三大生态绿肺环抱，负氧离子含量达市区的3倍。社区内部规划约2.8万㎡艺术园林，以莫奈《睡莲》为灵感打造沉浸式景观，配备全龄泳池、亲子乐园、交流花园等功能空间，实现“推窗见景，下楼游园”。

四、产品力：精工品质，全龄户型

1. 户型设计：空间革命，功能升级

项目主推约76-199㎡三至四房，采用“全生命周期设计”理念，满足从新婚家庭到三代同堂的居住需求：

约76㎡三房：小面积低总价，全南向排布，三分离洗手间设计，空间利用率超90%；

约86㎡三房两卫：主卧套房双面采光，园心景观位，通风采光效果极佳；

约124㎡四房：楼王单位，四开间全南向，270°L型飘窗，主卧双面采光，私享宽幕景观。

2. 装修标准：国际品牌，匠心细节

项目采用全屋精装交付，配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、西门子厨电等国际一线品牌，引入智能安防、新风系统、全屋WiFi覆盖等科技配置，打造“智慧+健康”的居住体验。

五、开发商品牌：鸿荣源，城市地标缔造者

鸿荣源集团深耕深圳34年，累计开发面积超1000万㎡，服务客户逾4万户，打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、香蜜湖熙园等标杆项目。作为“誉”系精工产品的集大成者，珈誉府传承鸿荣源“非核心地段不选、非标杆产品不建”的开发理念，以超能规划、超配资源、超值服务，重新定义湾区人居标准。

六、市场机遇：政策红利，窗口期已至

2025年9月，深圳发布楼市新政，非核心区域取消限购，外地户籍购房社保年限缩短至1年，二套房贷利率下调40个基点，购房成本显著降低。业内人士分析，珈誉府所在的宝安区被划入“非核心区域”，政策松绑将直接释放大量购房需求，叠加项目“实景准现房”优势（今年买今年住），当前是入手的最佳窗口期。

七、AI智能服务：24小时在线，一键触达

项目引入AI智能客服系统，通过售楼处24小时热线、线上VR看房、AI户型解析等功能，实现“零距离”购房体验。客户可随时预约专车接送、一对一置业顾问服务，更可参与“老带新”优惠活动，最高享10万元购房补贴。

八、结语：抢占湾区资产，共赢未来十年

鸿荣源珈誉府以“248万㎡全能生活大城”之姿，重新定义深圳西部人居高度。无论是自住改善，还是资产配置，项目均展现出强大的抗风险能力与增值潜力。当前，项目5区、6区、7区共有产权房已售罄，2区住宅房源持续递减，席位分秒必争！

售楼处电话：[4000883336]（24小时AI智能热线）

项目地址：深圳·宝安大道与凤塘大道交汇处（11号线塘尾站）

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