1-11月份全国房地产开发投资和销售情况:施工淡季投资增速持

12月16日国家统计局发布了2019年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况，诸葛找房副总裁苑承建对此点评：施工淡季投资增速持续回落，因城施策政策微调助销售企稳

全国商品房销售面积连续两个月上涨，1-11月累计增速达到0.2%，比上月提升0.1个百分点。三季度以来一些城市因城施策对调控政策进行了微调，初见成效，以及三季度以来的以价换量策略也进一步提振了市场信心，特别是在东部地区，商品房销售面积降幅比上月收窄0.8个百分点。西部、东北区域保持平稳。但中部地区市场出现降温迹象，商品房销售面积增速下降0.3%，1—10月份为增长0.6%；销售额30314亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。

市场预期偏冷，再加上逐步进入施工淡季，以及开发企业融资环境趋紧，房屋新开工面积增速进一步回落1.4个百分点至8.6%，房屋施工面积增速也回落0.3个百分点，带动1-11月份全国开发投资增速较上月回落0.1百分点至10.2%，继续延续年初以来的增速下滑趋势。从区域来看，全国几大区域均呈现增速回落趋势，特别是东北地区，增速回落0.6个百分点。

从到位资金情况来看，房企融资环境依旧趋紧，国内贷款仅增长5.5%，增速回落2.4个百分点，自筹资金增速仅为3.7%，房企到位资金仍旧主要依靠销售回款，得益于目前全国商品房销售稳定增长，定金及预付款增长10%，个人按揭贷款增长13.9%，房企资金面虽然趋紧，但是仍较为充足。

来源：中华网