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深圳【观山海家园】

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观山海家园位于前海核心区内的大南山生态居住区，与桂湾国际金融城和妈湾深港国际服务城形成的“黄金三角区”，目前已经成为整个前海扩容区内最具发展引擎的价值高地。

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区域价值

已经吸引了158家世界500强设立机构，中国500强企业、行业龙头企业、上市企业也有近22万家。

如微众银行、顺丰总部、招商连、OPPO等知名企业都已经纷纷入驻。

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基础信息

开发商：深圳市远荔实业有限公司

物业公司：远洋物业

总占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约16.3万㎡

容积率：约2.65

绿化率：约30.85%

栋数：12栋

推售户数：规划870户

总层高：17-25F

梯户比：2T2、2T4、2T5户

车位：约987个

物业费：7.8元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：2026年12月份

交楼标准：预计简装

面积：95-108-110-115-138㎡3-4房

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为了将生态资源最大化，观山海家园依山势布局，不惜成本打造了约8米高差台地式园林，最大楼间距约46米。

与市面上动辄40-50层的超高层小区来比，项目最高层仅25F的小高层、两梯四户和1：1.13的车位比等设计，在高楼林立的城市中心也能享受山水相依的大尺度奢阔居住体验。

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观山海家园匠心打造的繁华都市下的隐奢酒店式园林社区，将“品质生活“刻进了每一个产品细节里。

一走进项目，超10米的酒店式奢华大堂首先让人眼前一亮。

入口大景墙全部采用温德姆灰石材，搭配普拉达绿大理石，还有用金属壁灯和金丝网垂缦装点的通道，是独属于观山海家园业主的尊贵归家礼序。

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社区内独具匠心打造了六大森系活力花园、阳光草坪、沿山跑道、儿童成长乐园、青少年运动乐园、老年颐养花园等休闲空间，依山势而建，格局错落有致。

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兼具移步异景的艺术观赏性和生活实用性，对于追求高品质居住舒适度的人来说，观山海家园必然成为首选。

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周边配套

交通方面：轨道交通：项目距离5号线环中线“荔湾站”约650米，步行约15分钟左右。从荔湾站出发，搭乘5号线可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，一站赤湾站可换乘2号线达蛇口、后海、华侨城等地；

陆路交通：临近兴海大道、月亮湾大道、广东沿江高速，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，前往大铲湾企鹅岛等地更加便捷；

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商业方面：项目自带约6000㎡商业，可满足日常生活所需；一个地铁站距离到达前海印里；距万象前海约5公里；5站可达后海商业中心、太子湾商业中心；

教育方面：根据教育局划分，目前划分小学为南山实验教育集团荔湾小学，中学为深大附中；项目旁边还规划一所36班制小学；

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生态方面：项目周边生态资源丰富，紧邻大南山，享有大南山一线山景；周边还有月亮湾公园、荔林公园、小南山公园、青青世界等生态资源；

户型平面图

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建面约113㎡的大四房有横厅和竖厅两种户型设计，

约14.7米大面宽设计，加上餐厅的双面飘窗和全屋飘窗设计，将室内采光和通风效果拉满，来自山林间的清风与明月穿堂而入。

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建面约95㎡的三房户型，综合空间使用率高达91%，是超低门槛上车前海核心区的不二选择。

建面约110㎡的四房户型，双龙抱珠的格局设计满足三代同堂的作息需求，是改善置业实现一步到位的终极之选。

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