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卓越珺奕府2期，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发，共由7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋住宅48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所12班制幼儿园。

总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，其中充电桩车位703个，车位占比约1：1.1。

卓越珺奕府二期

新中产生活进化论

红盘上新 卓越奕式5.0迭代作品

建面约83-89-98-114㎡迭代3-4房

⚜为新中产升级理想人居

[中芯] 龙华发展新轴，红山生活圈

[蝶变] 近千万方旧改焕新

[速率] 4/6号线双地铁（龙胜站、元芬站）、深大城际线等

[全维] 商业/文体/教育/景观全维配套无短板

[谧境] 约2.3万㎡方正格局大社区园林

[全龄] 五维全龄社区共享空间

[舒朗] 百变户型，车位充足，片区稀缺

[品质] 卓越奕式5.0迭新作品，再立品质标杆

⚜约31万㎡稀缺大社区大配套 全龄理想人居

【总占面】约4.6万㎡

【总建面】约31万㎡

【住宅项目占地】约3.26万㎡

【住宅项目建面】约22万㎡

【绿化率】约40%

【停车位】约2343个（含5个幼儿园车位）

【楼栋及户数】7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁）

【交付标准】带装修

【交房时间】2027.6.30

【批地时间】2023.8.30

【总层高】标准层层高2.9米，3栋总层高48F

【物业公司】卓越物业

【物业费】5.5元/㎡/月

“奕”式5.0全生命周期户型

最后介绍一下卓越珺奕府全周期的户型空间。最大约150米超宽楼间和公建立面提供的遮阳、隔热、降噪，绝不意味着室内生活空间的草率处理。

卓越集团以长居主义的名义，适度超配，设计出的奕式5.0全周期2-3-4房，升级LDBK巨厅、中西厨、豪华主卧、极致收纳、独创弹性居住、入户健康和270°采光等7大模块，首次置业即可享受豪宅感，与中产业主一道，集体拒绝蜗居。

主力户型约83-114㎡，从空间的利用、动线的设置，到功能的配置、景观的照顾，亮点纷呈，魔鬼细节众多。最终居住的舒适性可从三面采光的高窗地比、魔方收纳盒高达约90-93%高使用率中得到充分体现。

以最受推崇的约98㎡户型为例，灵动空间营造出全生命周期百变户型，可设计为豪华两房、享受三房和极致四房，让1套房拥有5种人生形态，既可成为单身、二人世界、一胎家庭的选择，也可满足二胎家庭、三代同堂、四世同堂的需要。

约98㎡户型图

约89㎡三房两卫户型主打舒适，方正实用。

约89㎡三房户型图

入门级的就是片区内罕有的约83㎡三房两卫，同样拥有主卧套房的私密、双次卧的方正和全屋飘窗，对二胎非常友好。

约83㎡三房户型图

实力中产家庭，这里大力推荐约114㎡四房两卫户型，从其三面约23米采光、约7.98米开间、约41㎡横厅、约14.52米南向面宽、约22.4㎡主卧、270°飘窗这一组数据中，大家可以感受一下显著的高端改善特征。

约114㎡四房户型图

【城市核心，焕新未来】

立足龙华发展新轴，珺奕府坐拥红山生活圈黄金区位，与粤港澳大湾区国际化创新中轴同频共振。项目紧邻北站超核国际商务区与国家级超级商圈，以城市中央活力为底色，打造新中产向往的都会生活主场。

【多维交通，高效通勤】

地铁：4号线龙胜站（约500米）、6号线元芬站（约800米），3站直达深圳北，5站速抵福田；城际：深大城际（在建中），3站直达机场；路网：新区大道、福龙快速路等主干道，串联福田、南山、宝安，通勤效率提升约20%。

【全维配套，现享繁华】

社区商业：约2100㎡都会生活空间；

3公里圈：壹方天地、红山6979、华南首家COSTCO、龙华海岸城（规划中）等全系商业环绕，都会繁华一城尽揽。

项目楼下自带约2.3万㎡公共园林空间；周边还有深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城）等市政配套

自然生态：1.5公里处是2800万㎡的阳台山森林公园陶吓登山口，周边还有龙胜公园、滨水绿地等休闲好去处。晚饭后，漫步到附近的公园，享受清新的空气和惬意的时光，让身心得到放松。

约2.3万㎡度假园林：森境泳池、阳光草坪、有氧跑道、儿童乐园，打造自然疗愈空间；

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