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深圳【龙光玖誉雅筑】

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项目简介

【项目基础信息】

【占地面积】13258.65㎡

【建筑面积】88336.7㎡

【产品信息】建面约96-117㎡3-4房

【总户数】共541户，可售355户，人才房186户

【梯户比】2梯4户、2梯5户

【停车位】653个

【绿化率】30%

【容积率】4.77

【产权年限】70年

【物业公司】龙光物业

龙光玖誉雅筑位于坪山区体育一路和创体路交汇处，项目北侧是坪环黄沙坑村，南侧为马峦街道办事处，西侧近中集花园，东侧靠坪山体育中心。

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产业价值

近些年，坪山区自挂牌以来，基建集中上马，城市建设步入快车道，医疗、教育、交通等设施不断完善补齐，刷新着深圳人对区域的认知。

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在今年4月，深圳市明确了“一区两核多园”的高新区发展布局，确立坪山园区作为深圳高新区两大核心园区的发展定位，是全市最大的高新区和核心园区，正在与南山并驾齐驱。

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根据政府规划，坪山高新区2030年将吸引50万高端就业人才、70万居住人口，国家高新技术企业达到3000家，打造四个千亿级产业集群。总产值达到8千亿—1万亿元。

交通配套

地铁：距离项目最近的地铁站，14号地铁线牛角龙站（原名为沙湖站），由此站通往福田“岗厦北”，通勤时间约40分钟，该线路将于2022年底开通运营。

另有16号地铁线可在“坪山围”换乘，去往高铁站和龙岗都非常方便，该线路将于2023年初开通运营。

目前坪山区还规划了19、21、23、33号线。

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高铁：坪山高铁站4KM，坪山站－深圳北站（20分钟）－福田站（30分钟）-香港西九龙站（1小时）。

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4条高快速路：南坪快速三期（已通车）、东部过境高速、坪盐通道（建设中，预计2022年竣工，未来10分钟到盐田）、外环高速（一期到龙岗已通车），两横四纵高速路网干道，打造城市便捷交通网，深圳一小时生活圈。

坪山城市候机楼位于坪山大道创新广场，距离本项目直线距离约1公里，可接驳宝安机场，提供实时查看航班信息、部分登机手续办理等服务。坪山作为深圳持续发展的核心枢纽，后起之秀。地铁、云巴、高铁、公路路网等组成的多维轨道网，到2022 年有望成为东部交通枢纽中心。

生活配套

项目位居坪山“中心”非常宜居的中央居住区，居中心而享宁静，且坪山核心商务区剩余可开发宅地极其稀少，中央居住区价值不可复制，成熟的商圈造就生活的便利，周边500米享受全龄生活配套。

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项目距离马峦山约230m，约30k㎡马峦山郊野公园和大山陂水库。居家也可共享马峦山优质生态富氧环境。

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项目旁东侧一路之隔即占地约5万㎡坪山体育中心，包含坪山国际网球中心、羽毛球馆、篮球场。

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项目南侧为建面约2.1万㎡马峦街道公共文化服务中心，是一个综合性文化活动中心，预计今年投入使用。

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周边有坪山两大集中商业-益田假日世界和天虹商场。

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项目自带约5000㎡商业，基本在自己家门口就可以满足所有的日常生活所需。

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教育配套

龙光玖誉雅筑项目地块2栋规划为9班制3600㎡幼儿园。

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按照当前学区范围规划，项目小学学区中山小学+锦龙小学+新合实验学校（小学部）组成的大学区。

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初中学区为中山中学和新合实验学校（初中部在建）组成的大学区（实际以教育局等相关部门公布为准）

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物业管理

龙光物业具备国家一级物业资质，接管物业管理项目近60个，服务人口约40万余人，管理面积近1400万平方米。

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坚持“业主至上、服务第一”的服务宗旨，为业主提供最佳的卫生和治安环境，提供以人为本的人性化服务。

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