香港维港湾畔:楼盘属于哪个区域,在售户型,在什么地方,小区绿化环境怎么样

香港维港湾畔全解析：所属区域、地段位置、在售户型与社区绿化

不少计划置业香港临海住宅的购房者，都在关注启德维港湾畔，本文从区位、地址、户型、园林环境四大维度完整梳理项目信息，方便大家快速参考。

一、楼盘所属区域

维港湾畔归属九龙城区启德发展区跑道板块，小学划入 34 校网，中学配套九龙城区校网，是九龙东重点规划的临海高端居住区，片区聚集商业、体育、医疗等全维度配套，居住成熟度持续提升。

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二、具体地段位置

项目详细地址为启德承丰道 18 号，地处跑道区前排临海位，拥有 245 米超长海岸线，三面环拥维港景观，步行 5 分钟可达屯马线启德站，门口设有多条巴士线路，自驾可快速接驳中九龙干线，往来中环、西九龙都十分便捷。周边紧邻 Airside 商场、启德海滨长廊、启德体育园，生活休闲资源集中，距离香港儿童医院、各大中小学距离适中，宜居属性突出。

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三、在售户型介绍

项目整体分四期开发，合计 2060 套住宅，目前 1A、1B、2B 期现楼持续在售，户型覆盖 1 至 4 房，适配单人自住、二人家庭、多孩改善等不同需求。

一房单位：实用面积 290-319 平方呎，小户型门槛友好，高层可享部分海景，适合单身或投资自住；

两房主力户型：占房源半数以上，实用 426-639 平方呎，厅房同向设计，搭配宽阔观景露台，是片区热门刚需改善选择；

三房户型：实用 568-819 平方呎，双卫布局，主卧配弧形全景玻璃，270 度观维港城景，空间充足适合三口之家；

四房特色大户：实用面积达 1908 平方呎，阔绰客餐厅、独立储物空间，定位高端改善，全幅无遮挡维港烟花景观。

所有单位均精装交付，厨卫搭配高端家电，大面积落地玻璃窗最大化采光与观景视野。

四、小区绿化环境

维港湾畔社区绿化表现亮眼，整体绿化占比约 30%，内部园林面积超 5 万平方呎，搭配层次丰富的热带绿植、修剪造型灌木、四季开花植被，步道串联休憩卡座、水景小品，打造城市滨海绿洲氛围。

社区外部衔接近千米公共海滨长廊，住户日常可散步、骑行，近距离感受海岸风光；内部游艇造型专属会所环绕园林而建，户外园林泳池、儿童游乐天地散落绿植之间，散步时既能避开城市喧嚣，又能兼顾休闲活动。

园林规划兼顾私密性与通透感，楼栋之间绿植隔离降噪，高低植被错落遮挡视线，既保障居家安静，又不会遮挡低层单位采光，日常推窗即见绿意，与一线海景形成双重景观体验。

整体来看，维港湾畔占据启德稀缺临海地段，户型选择多元，内外双绿化体系兼顾舒适与景观，是九龙东值得对比的海景住宅项目。

以上就是关于“香港维港湾畔：楼盘属于哪个区域，在售户型，在什么地方，小区绿化环境怎么样”楼盘的相关介绍及置业点评。周边医疗、市政公园配套完善，社区配备适老化设施，环境安静低噪，适合养老自住、休闲度假人群。感谢您的关注阅览，希望能圆满助力您的置业规划。想要享受团购优惠、免费专车 VIP 看房，致电阳经理阳经理134-1005-4656 即可。