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在深圳湾，那片与海洋相伴的山海之间，坐落着一片被自然神赋予的黄金资产——新玺。
它位于蛇口，一个得天独厚的半岛之地，三面环海，一面靠山，与生俱来的自然资源优势让它成为了这片土地上的“天选之子”。
新玺，坐落在深圳湾15公里滨海长廊一线的黄金资产，堪称独一无二的稀世珍宝。它的稀缺性无法复制，犹如大自然的鬼斧神工，赋予了它与生俱来的优势，让它成为了不可再生的珍宝。
这里山海相映，交织出壮美的画卷。一步即达国际滨海生活的魅力所在，奢享大自然的馈赠，聆听其私语，感受其宝藏。
这座黄金资产，如明珠镶嵌于深圳湾，诠释着人与自然和谐共生的愿景。每个角落都散发自然与人文的和谐之美，四季绿意盎然，三面环海无垠。城市的繁华与自然的宁静交融，宛如美丽的画卷。
华侨城·新玺，历经35载岁月洗礼，传承华侨城地标精髓，傲立蛇口湾畔，独享270°无遮挡海景，户户皆享海景盛宴，将湾区风光尽收眼底。
项目建筑高度约249米，成为璀璨蛇口天际线的一部分，让人心生向往。这里集成了多种业态，为世界海岸线带来全新的滨海休闲乐享生活。
项目基本信息
项目占地面积：约2.5万㎡
项目总建筑面积：约28.9万㎡
本期明星产品：约300—600㎡海景大平层
— 海岸线上绝无仅有之作，户户南北通透，板式结构，奢享海幕全景 —
层高：3.6米
单价：10万起
梯户比：3梯1户/3梯2户
开发商：华侨城新玺发展有限公司
项目地址：深圳市南山区湾厦路1号
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▼实拍鉴赏：
产品亮点
「 "天赋宝藏，海洋秘藏" 」
寰海标杆之作，定鼎海岸传奇之作
【品牌】传承36载的华侨城，央企实力，创新无限。
【区域】地处蛇口，紧密联动前海、深圳湾，三大千亿级经济中心共同发力。
【地段】三面环海半岛，深圳湾线上独一无二的绝版地段，成就世界海岸的标志性坐标。
【景观】270°海景尽收眼底，15公里滨海长廊之上，自然美景与城市繁华交相辉映。
【产品】250米地标级超高层，再度定义深湾杰作，3.6米舒阔层高，重塑奢适居住体验。
【配套】汇聚湾区首屈一指的文化艺术地标，高端商业配套环伺，享受国际都市生活的独特魅力。
【商业】开放式滨海商业体验，创新立体空间设计。
【酒店&商业】一线酒店品牌倾力入驻，体验前所未有的立体开放式滨海商业空间，奢享全优配套"。
窗外美景：
稀缺纯板楼设计，尊享无与伦比的尊贵待遇。户户朝南，阳光明媚，美景无限。南北通透，双面采光，让您的家充满无限生机和活力。南向海景一览无余，永久无遮挡，让您的生活更加绚丽多彩。东西端户更可享受三面采光和270°环幕海景，仿佛置身于天堂之中。
这是纯粹的海景大平层，一个宽阔无垠的视界，一个完全属于您的私人空间。
在300-600㎡的宽敞空间中，感受海的辽阔与壮美。3.6米奢阔层高，让您的生活更加舒适，空间更加灵动。
在这里，您可以随心所欲地布置您的家，让生活更加美好。我们相信，这不仅仅是一处居所，更是一份生活的艺术。
在这里，您可以与家人共享天伦之乐，与朋友共度欢乐时光，与伴侣共赏海的宁静与辽阔。
在这里，您可以拥有属于自己的一片海。这里，是您的家，是您的海景大平层。
双厅连通，尽显豪华，将景观资源最大化，让您尽情欣赏海景。
我们追求国际顶尖公寓的空间格局，提供宽景开放、灵活时尚的设计风格。入户轴线充满仪式感，动静分区，主仆双动线设计，为您提供专属服务。
华侨城·新玺项目，不仅是华侨城集团璀璨的瑰宝，也是深圳湾最后的珍藏。
这座绝版的超级项目，将深圳与湾的紧密联系、建筑与海的文明交融、人与空间的和谐共处，完美地呈现在世人面前。
犹如一座矗立在海面上的华侨城，它以湾区前所未有的进海人居方式，引领了一场世界顶级人居的精神风暴。
在这个创想中，华侨城·新玺项目以其无与伦比的魅力，让人们重新审视人与海洋的关系，以及人居与环境的完美融合。
1栋：总高38层，为纯公寓
"2栋的商办和公寓在结构上完全一致，但有一个显著的区别。公寓配备了阳台，而商办则没有阳台。除此之外，这两类房产并无其他差异。"
T1A栋B/C：约230-238㎡ 3房2厅3卫
B/C户型设计精美，楼栋位于中间位置，拥有三间卧室。这种设计类似于恒二庭室布局，充满了对称美感。然而，该户型存在一些遗憾，如卫生间较暗和中间位置导致的有限开间。为了充分利用空间，睡房成为了海景面的首选。
长约5米的阳台略显短小，但2.1米宽度的阳台却是一种舒适的享受，很多公寓都无法达到这种水平。在实地看房时，这种体验让人感到非常舒适和宜居。总体而言，B/C户型是一款极具吸引力的住宅选择。
T1A栋A/D：约346/353㎡ 4房2厅4卫
两个户型分别在东西端头位置，三套间+书房，格局相同，面积略有差异，D户型书房更大点。
约9m长的一线海景大阳台，一望无际的海景可以铺满视野。270°采光，270°景色环绕，L型全景落地窗大主卧，绝对的奢享。整体上西端头景观面要好些，西面靠内湾视野更开阔，东面则是住宅区。
T1A栋E：约475㎡ 5房3厅5卫＋工人房
在项目的整个布局中，只有高区33-38楼被称为楼王单位，独特而稀缺，显现着尊贵与非凡。这款户型格局犹如T1A栋的A户型得到了升级加强，更高的楼层赋予了更广阔的空间和更全面的功能性。
额外增加的保姆间和起居室为您的生活增添了无尽的便利和舒适。而近80㎡的至尊主卧则带给您独立书房的奢华享受，这无疑是一件收藏级别的产品。
T1A栋F：约259㎡ 3房2厅3卫
T1A栋F户型让人感觉仿佛是T1A栋D户型的一个缩小版，格局尺度不尽如人意，东西向面宽明显缩短，更遗憾的是少了一个房间。
虽然仍拥有相同的景观享受，且楼层更高，但这个户型却有个显著的问题——“中央公卫”的设计显得很突兀，狭长的过道也有些浪费面积。
T1B栋B/C：约221-227㎡ 3房2厅3卫
T1B栋B/C户型与T1A栋B/C户型如同双胞胎，只是在面积上稍有微小的差异。虽然其地理位置相较于T1A栋稍显不足，但仍然可以欣赏到迷人的海景。个人觉得C户型的位置要优于B户型，因为它拥有更广阔的视野，无论是南面的海景还是北面的湾景都一览无余。
T1B栋A/D：约280㎡ 3房2厅4卫
"T1B栋D户型与T1A栋F户型格局相似，但终于摒弃了令人烦恼的“中央公卫”，取而代之的是精致吧台，视觉效果更加协调。
该户型位于东端头，无任何遮挡，拥有270°的景观视角，是观赏日出的绝佳选择。而与D户型对称的A户型，也位于东端头位置，但由于T2栋和T1A栋的遮挡，其270°景观的完整性受到影响。
总的来说，如果你渴望享受清晨日出的美景，T1B栋D户型是一个值得考虑的选择。"
T1B栋E：约409㎡ 4房2厅5卫＋工人房
"想象一下，你身处一个409平米的超级平层中，设计师巧妙地安排了四套间，使生活和休息的区域划分得井然有序。独特的西端头公共空间，采用"L"形设计，超大面宽尽显豪华气派。卧室则位于东侧，远离喧嚣的T2办公楼，保证你拥有一个宁静且私密的生活环境。
这个户型只存在于T1B栋的33-38层，数量稀少，极具珍藏价值。这样的居住体验，无疑会让你感受到舒适与尊贵并存的生活品质。"
T1B栋F：约404㎡ 4房2厅5卫＋工人房
采用了独特的四套间设计，还配备了工人房，为主仆提供了宽敞的空间。主佣分区，使得生活更加便利。客厅采用竖厅布局，约12米双厅进深，空间利用率超级高。而且，这栋住宅位于东端头位置，拥有270°无遮挡的开阔景观，每个卧室都可以欣赏到美景。此外，它只存在于T1B栋的33-38层，只有6套，是真正的稀有住宅。
二、买新玺都是什么群体？
主要集中在20至30岁的年轻人，特别是从海外留学归来的年轻人。这类群体对居住品质要求很高，对公寓产品接受能力强，同时拥有很强的购买力，本身条件都不差再加上父母这边的帮衬。
选择公寓原因很简单：
1.不喜欢住宅的居家氛围，这会让他们感受到“不轻松”。反而更想要公寓的管理氛围，有商务气氛，管理水平更好。
2.因为公寓品质高、景观好还能提供一流的服务，居住人群也相对纯粹。对而言，享受尊贵的服务才是最重要的，不介意是不是住宅，有没有学位。
项目最高建筑约249米，成为璀璨蛇口的标志性天际线，让人心潮澎湃。华侨城·新玺集多种业态于一身，包括海滨商业街、超甲级写字楼、五星级酒店等，为人们带来全新的滨海休闲乐享生活。
在这里，您可以享受到海风的吹拂、阳光的温暖和美食的诱惑，感受生活的无限魅力。让我们共同漫步在这片美丽的海岸线上，享受华侨城·新玺带来的惬意时光！
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